文/吴婷婷
昨天我写了《今天，我想辞职去开出租了……》篇，发完文章后评论区迅速爆发，我们石楼的读者也爆发了。
“只是出租车司机，能赚多少？怎么会有那么多套房！只是吹牛！”
大家都认为包括我在内的惊人是正常的。
如果不是我亲耳所闻，并且验证过他说的那些年代的房价、户型、甚至是他说过的一些采光细节，我也会觉得是瞎掰。
就以昨天第一位的哥目前拥有的房子为例，用现在的市价算，不值700万也有500万。
一个普通的出租车司机，怎么可能拥有500万的财富？！吹牛！
可是你知道吗？在无锡，不止出租车司机，还有清洁工阿姨，某个老新村里衣着朴素的家庭主妇，公司里某个兢兢业业做了很多年内勤、从来没有穿过一件好衣服的老阿姨……有的是你“看不出来”的普通人，却拥有着你想都不敢想的财富量级。
所以，此刻再来看出租车司机的故事，你质疑的真的是那个师傅有多少套房子，值多少钱么？！
你不愿接受的，是那些看起来不如你的普通人，拥有的却比你更多。
1
今天早上回家吃早饭，老妈见着我就说，昨天那篇文章让她很有感触。
“你文章后面有个人的评论写的很对，不是钱多钱少的问题，是观念的问题，你自己就是个反例！”
一大早的，我还有点迷糊，自顾自的坐在桌边吃芋头，她就在房间里边扫地边碎碎念：
“2008年那会儿，我和你爸让你买那个金科的东方上院，你不要，每个月发了工资就去买衣服，这么多年了，你那些衣服还在，你穿过几次？你还穿得下？”
“如果当时买个房子，一个月也就2000多的月供，算上公积金什么，到现在肯定早还完了，卖掉再添点儿钱买套新的，压力也不用现在这么大！”
“得，您也别说我了，我也是遗传您和我爸的消费观！”我翘着二郎腿回嘴道。
我爸最早是做材料生意的，早年很多商品房的建材都是他供的，那会儿想用内部价买套房实在太容易了，就说沁园当时的一套别墅，也就几万块，然而当时的主流观念是住福利房，为啥要自己出钱买房？才不！
不想买房，那钱赚了干嘛呢？买机车、买大哥大咯。
我爸妈常常互嘲，“九几年的时候，1万多的大哥大、两三万的光阳豪迈买得起劲的，当时3万多都能套房了！如果当时我们用来买房了，现在转手卖掉，轻轻松松就是千万富翁了……”
可这个世界没有什么如果。
现在想想，别说90年代末了，就算是在10年前，2009年，能把钱用在买房上的，都是牛人。
2
前段时间和一个读者聊，他刚把太湖国际社区的一套房子卖掉，200多万，然后家里六个钱包一起添了点，换了套蠡湖天著。
说实话，这个房子换的层级跨越有点大。连他自己也说，13年前带着2万元来无锡的时候，只想着尽快安家，而太湖国际社区足够便宜，他也根本没想到有一天能靠房地产自身的上涨红利让他住上蠡湖边的洋房。
这样的例子还很多。
今年这一轮的换房潮中，我遇到了不少早年安家在太湖新城，现在高价卖出置换新房的读者。
一般遇到买太湖国际、万科魅力、融创天鹅湖的，我都会问他们同一个问题：当年怎么想到买这个位置的房子的？
这个问题如果是抛给房产专家，他们会给我说一堆宏论，什么无锡向西发展啊，光看太湖新城的规划就知道那边以后肯定有发展啊，买房子就是买规划啊等等等等。
但在普通买房人眼里，买太湖国际、万科魅力、融创天鹅湖的原因大多只有一个：便宜。
用俗得不能再俗的话说，就是：这个价格能上车了，先上车再说。
我的第二个问题会问他们：不觉得那时的太湖新城太偏吗？什么都没有，打个车都打不到。
他们往往是笑，告诉我，“打车方便也是万象城开业之后才有的事，之前一直都是各种不方便，但没关系啊，要吃什么，要买什么，我们下班带回去啊，反正回去也就睡个觉。”
“我给自己立了个目标，就是一定要买套房，作为新无锡人，能落脚才是最重要的，买不起成熟区域的房子，那就到偏点的地方买，买得起就很开心！”
有时候，一个人牛，只是因为他知道自己的局限，然后愿意尝试着一点一点的去突破极限。
3
我熟悉的一个中介经常跟我说遇到的神人投资客：
“我一个客户，前不久刚刚买了金茂府，她最早只是在学前街有一套福利分房，后来学区房兴起，她就把其中一套锡师附小的学区房卖了，去买了阳光城市花园。”
“最早阳光城市花园一套房子只要50多万，后来，阳光城市花园成为无锡最牛逼的学区房，从幼儿园开始到初中，对应的都是无锡排名靠前的学校，房价涨幅惊人，她又在一个高点卖了，去买了苏宁悦城。”
“现在，她又把苏宁悦城的房子卖了，买了金茂府。”
“她就一个普通人，这些房子，除了金茂，其他她都没住过，她就住在一个很普通的老小区里，走到你面前，你都看不出她的投资经那么好。”
还有一个H先生。在西水东只要12000元/平左右的时候，一下子入手了4套小户型（当时还没有限购一说）。
西水东地块如此之大，按照通常的开发逻辑，越开发到后面，新房价格越贵，对应的，前期交付的二手房价格也会水涨船高。等大盘价格涨到17000元/平的时候，H先生一下子出手了3套，每套净赚40多万。然后，用套现的钱买了西水东的高端系产品“海珀”，190平左右。
这样的实例还有很多。
“很多人一开始也是买不起房子的，但在实践中摸到了赚钱的逻辑，用对策略，知道选什么房子未来必然会赚钱，更知道什么时候、什么价位出手最好，如此往复，就能一步步买到当初想都不敢想的房子。”
4
锡楼群里经常会讨论一个问题：无锡房子那么贵，为什么还有那么多人在买？他们为什么买得起？
回看上文，答案已经很清晰。
对普通人来说，一生能赚到的财富数量是固定的，怎么盘活这些钱，最大限度的创造更多财富，就是门学问。
有的人善用杠杆，早些年买房的人，都是借得到钱的人，包括后来那些“思想超前敢用按揭买房”的人；
那个买了西水东4套房子的人就是凭本事赚的钱。
有的人，他们消息灵通且拥有惊人的判断力，可以从众多官方信息和小道信息中察觉出财富的走向……
昨天那个听了车上两个幼儿园老师的对话就去买了两套扬名中心学区房的，就是这类人群的典型。
还有的人，买第一套房的时候只有“买得起”这一个标准，先买，以后才有其他可能。
比如前文那个拿着仅有的钱买了太湖国际社区的人。
所以出租车司机努力20多年拥有4套房很奇怪吗？！
只要他具备上述任何一点能力，拥有再多的房子都不足为奇！
点在看，告诉我你在看！
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