【中国一拖集团福德汽车】盘点！那些因疫情延期交付的房子现在都怎么样了？

众所周知，去年因为疫情，很多原定去年交付的楼盘大多数都延期了，质量之声的小编也收到非常多这方面的投诉，让我们来盘点一下这些楼盘的后续交付进展吧！

一、河南新乡市万嘉尚都国际小区延期交房，业主称2019年小区二期六栋楼已经全部封顶，五证齐全。售楼处一开始承诺2020年12月30日交房，但后因为疫情拖延，交房日期推迟至2021年7月，后又推迟到2022年4月。业主拨打12345市长热线进行反馈，得到的回复都是疫情环保影响之类的答复。业主们又去住建局，房管局，办事处等相关部门反映问题，得到的答复也都是互相“踢皮球”。目前开发商电话已无法接通。

二、福德阳光小区商品房，合同约定在2020年12月31日前交房，距约定的日期已过去4个多月了，至今业主还没有拿到新房，开发商则一拖再拖。该小区的开发商为绵阳高新区福德塑胶电子有限公司，近几个月，小区业主一直就交房事宜在与开发商沟通。开发商称是疫情打乱了交付计划。业主们表示，希望开发商能明确交房时间，同时按照合同对延期交房做出违约赔偿。负责人表示，目前工程已全部完工，在有关部门出具竣工验收报告后，预计将于5月中旬向购房者交房。此外，由于延期交房是因疫情导致，所以将不承担赔偿责任。

三、江北通宇林景尊园号称“因为疫情影响”要将本该今年交付的楼盘延迟到明年底交付，最长延迟21个月。此事，一度引发业主维权、网友关注。最新进展：明年6月底前交付，提高赔偿标准近日，多位业主称收到12345短信，信息中主要解决业主此前投诉的两点诉求。

1. 原定于今年交付的楼栋，拟于明年6月30日前交付。

2. 经过房产局与企业沟通督促，针对今年交付的业主，在延期交付期间，扣除2个月因疫情影响造成的延期，其余部分企业将按每天总房款的万分之1.3承担违约责任。

开发商目前正在拟草补充协议，后期会与购房人签订，同时在售楼处公示关于交付及赔偿的相关说明。

早在2月10日，全国高层明确指出疫情属于不可抗力。根据合同法规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。这意味着延期交房有了顶层支持。

之后，多地政府出台政策，明确不能如期交付的项目可以顺延。2月12日，无锡出台新政，明确表示，不能如期交付的项目，可以顺延，各建设单位不能赶进度。

2月17日，沈阳发布通知，明确对于受疫情影响，造成延期交付房屋的，不作为违约责任，给予2个月延期。

这意味着，由于疫情带来的不可抗力，开发商在顺延期内，不需要赔偿违约金。

但也并非所有开发商的“延期交付”都在可容忍的范围内，依然有不少无良开发商打着疫情的幌子，搞“小动作”，无限延期、多收物业费等问题层出不穷。

对业主而言，在面对开发商以疫情为由的“延期交付”时，应明确书面保证，以便在开发商未按承诺交付时有可反驳的凭证，维权也可以多一份保障。关键时刻可以拿起法律武器维护自己的合法权益，本网持续关注房地产行业的乱象，各大业主有类似的维权问题欢迎向我们投稿！

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（新闻线索来源：质量之声、视界奇闻、网易房产南京等）

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