淘精 最新消息！旧改、拆迁......福州一大波小区有新动向！

前几天，福州大量旧房改造和拆迁项目

有新动态！

涉及台江、长乐、马尾、闽侯、福清几个社区。

来看看你家附近有没有消息。

旧改造项目

台江区

据台江区有关部门介绍，今年台江区拟启动的旧房改造项目包括浦西村、江夏、灯泡厂宿舍、涠洲派出所、富仁街区、雁塔街区、玉滨小学及其周边街区、凤凰新村、宁化新村、国火路小学、金平峪、水云里街区等12个旧房项目，总面积约530

其中，浦西村、江夏村、灯泡厂宿舍、颍州派出所、迎宾小学及其周边地块、辅仁地块等6个项目将先行启动。

浦西村/江干峡/灯泡厂宿舍地块

宁化新村街区

根据去年初公布的台江区2019年旧房改造计划，宁化区有7块地块纳入旧房改造，总面积207.95亩，旧房总面积264，500 ㎡，涉及被征收户约3，298户。

包括浦西村，江夏村，灯泡厂。同时，去年7月12日，上述三份征地公告也在网上公示，但随后被暂时搁置。

仅供参考，以实际情况为准

浦西村危旧房改造地块位于三地山脉白马河西侧、美凯龙南侧、吉水园东侧、冯丹北侧。占地30多亩，面积有200多户。

浦西村

宁化路9号符登小区(原灯泡厂宿舍)位于宁化新村及其周边地块，位于宁化支路以北、宁化路以东。

宁华新村位于宁华新村地块内，已纳入台江区旧房区改造计划，但未纳入近期房屋征收计划。

江夏危旧房改造(泰山庙巷旧房)位于白马河西侧，金标花园和白马河新村东侧，北兴花园北侧。

仅供参考，以实际情况为准

根据规划，未来宁化地区的旧土地将规划住宅用地、商业用地、学校用地、幼儿园用地和绿地，包括101.4亩商业用地和17.63万立方米可建设面积(15.73万立方米住宅建筑和1.91万立方米商业建筑)。

颍州派出所及周边地块

迎宾小学及其周边地块

仅供参考，以实际情况为准

瀛洲派出所及其周边地块，东临荔湾商厦，西接鉴海新村，南接台江路，北接光宇新村。总用地面积5.42亩，面积7200平方米，约46户。颍州派出所周边地块已纳入2020年房屋征收计划，具体开工时间以区政府公告为准。

▲征地地点示意图(具体到官方实际)

迎宾小学旁边的棚户区位于迎宾小学及其周边地块，已纳入今年房屋征收计划，具体征收时间以政府征收公告为准。

根据《福州市中心城区中小学用地布局专项规划》，迎宾小学拟在原址扩建整合台二小学，学校周边被征用土地不在学校预留用地范围内。具体扩建时间根据学校预留土地的征用情况确定，预留土地征用完成并移交土地后开工建设。

▲玉滨小学周边老房子航拍

辅仁块

福建富仁木业有限公司(富仁地产)位于台江区奥丰路以北，其征收范围包括富仁社区。富仁小区作为80年代的砖混住宅，由于漏水严重，业主期待早日改造搬迁。2019年初发布征收公告，但随后征收搬迁进度停滞。

根据今年4月24日台江老改办的最新批复，福建富仁木业有限公司(富仁土地)已纳入今年台江区房屋征收计划，具体征收时间以政府征收公告为准。

雁塔街区

雁塔老屋小区改造地块位于台江区新港街雁塔小区，东临金安河，西接刘一中路，北接明港路，北接火东路。该地块已纳入台江区旧住宅区改造规划。

根据福州12345官网发布的信息，福寿新村、香园路20号呋喃宿舍位于雁塔地块，已纳入台江区今年的房屋征收计划。具体征收时间以政府征收公告为准。

仅供参考，以实际情况为准

仅供参考，以实际情况为准

水云里街区

水云里的老房子位于台江区新港街，属于南方公园的土地扩张区块。水云里20多栋老房子存在安全隐患。目前，该街区已被纳入台江区旧改造规划。据悉，该地块规划用地为行政办公用地。

仅供参考，以实际情况为准

国火路小学周边地段

金平荡街区

国火路小学周边旧房位于河口东街区，已纳入台江区旧房改造计划，但未纳入近期房屋征收计划。

根据《福州市中心城区中小学用地布局专项规划》，国火路小学规划为原址改扩建。国火路小学改扩建工程必须与河口东街区旧住宅区改造过程相结合，待学校预留款收齐交地后开工建设。

农行楼上宿舍楼位于河口东部，已纳入台江区旧房改造计划，但未纳入近期房屋征收计划。

此外，东丽、河口30号危房、台江区1-3号楼已纳入今年零星旧房改造计划。

据了解，金平荡地块位于五一中路东侧、国火西路北侧，覆盖金平巷、福州六院及其周边、南宫新村、太保径巷等。该地块已纳入台江区旧房区改造计划，但未纳入近期房屋征收计划。从规划上看，未来规划用途是居住用地。

凤凰新村街区

凤凰新村地块位于台江区二环路西侧、豆池路南侧，靠近台江区苏万宝商圈。

根据今年5月11日台江旧改办最新批复，凤凰新村地块已纳入台江区旧房区改造计划，但未纳入近期房屋征收计划。

状元新村位于状元新村，已纳入台江区旧房区改造计划，但未纳入近期房屋征收计划。

钟平花园1号楼位于钟平花园1号楼地块，已纳入台江区旧住宅区改造计划，但未纳入近期房屋征收计划。

省轮换宿舍钟平路49号已纳入台江区今年零星旧房改造计划，具体搬迁时间以政府征用公告为准。

下河里的老房子位于第一附属医院医科大学校区周边的杂地块上。该地块已纳入我区旧房区改造计划，目前未纳入近期房屋征收计划。

金安区

2020年，金安区旧改造规划包括五四北均衡区A、B、C、D、三元区等。，且尚未收到开工通知。

金安区南湖区旧住宅区改造已纳入金安区三年旧改造计划。由于城市的财政问题，该项目目前已经暂停。

新店镇京店村已被纳入金安区三年老改造计划。由于城市财政问题，具体搬迁时间不确定。

目前，鼓山镇已经启动了沿山旧改造工程。沿线山体旧改造工程完成后，计划下一步启动三原区旧改造。福州市土地开发中心是光明港两岸综合整治工程B区和光明港两岸综合整治工程C区(即“三元区旧房区改造工程”)的项目业主。该项目的土地审批工作已经完成，并已致函金安区政府，要求启动房屋征收补偿安置工作。项目征用的起始时间由静安区政府安排。目前，我们还没有收到上级关于启动三元区征收项目的通知。请参考当时的公告。

夏普旧改土地已出售，土地竞争单位将建设安置型商品房。具体安置用房由安置实施单位安排。

闽侯县

竹岐新区旧村改造正在规划中，计划全力打造闽侯高端休闲度假区。

福州

福州新区金凤区:李劲锋已有出售计划；

李星云金凤旧改二期也在做前期工作，预计今年开工建设；

陆丰大道改造工程正在实施；

新市辖区的部分楼盘和商业综合体已经竣工，今年金锋广场已经竣工开发。

苍山区

苍山区有14个项目，“2020年启动的旧住宅区改造项目计划”:

1、东升老厂房、

2.陆丰雅苑，

夏阳仓储123区3-5号，

6.凤山社区二期，

7.福厦西路城市综合体项目旧住宅区一期改造

8.东1#B

9.收集并保存福州三威橡塑化工有限公司原址

10.徐溢物流园区

11.原金山水厂保留地块

12-14、夏夜路123号周边旧村改造工程。

具体小区方面，苍山师范学院新村小区将纳入2020年旧住宅小区改造，仅雨污管网、路面等基础设施进行整改。施工单位将于今年8月和9月进入施工现场。

居安里34号、35号新村已纳入2020年零星旧房改造计划。

夏夜123期已被列入苍山区2020年旧区搬迁计划。

搬迁项目

长乐区

长乐区计划征用13.11公顷(196英亩)。包括:

yyingqian街

计划征收9.0404公顷

征收范围:钱莹街钱莹社区、钱莹街长安村、首站镇商鞅村

用途:用于福州市长乐区住房和城乡建设局东江湖公园一期工程建设。

征用公告原文

▼

福州市长乐区人民政府关于开展征地工作的公告

编号:长企公告[2020]10号

为保证我区经济发展的土地利用需求，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，在满足国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划的前提下，福州市长乐区人民政府决定发布以下关于启动土地征收的公告:

一、征地范围:钱莹街钱莹社区、钱莹街长安村、首站镇商鞅村(具体范围见附图)，征地面积9.0404公顷。

二.被征用土地的用途

本次征用土地用于福州市长乐区住房和城乡建设局东江湖公园一期工程建设。规划用途为公共管理和公共服务设施用地(公园绿地等)。)，符合法律要求，由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境与资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英雄保护等公共事业。还可以。

三、开展土地调查的安排

2020年5月20日至2020年5月26日，政府将委托福州市长乐区人民政府钱莹街道办事处和福州市长乐区首站镇人民政府组织有关部门对土地权属、土地类型、面积、地上附着物(包括房屋)、青苗等进行调查核实。有关单位和个人应积极支持和配合。如对审核确认有异议，可向福州市长乐区人民政府钱莹街道办事处提出。

被征收村内被征收土地的具体补偿安置方案，应当在完成土地现状调查后，由人民政府制定并公布。

四.其他事项

自本公告发布之日起，被征收土地上的所有附着物(包括房屋)和青苗不予补偿。

本公告应当在被征收土地涉及的镇(街道)、村(社区)所在地张贴，并在本级政府网站上公告。

特此宣布。

福州市长乐区人民政府

2020年5月19日

原始网站:

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尚赫镇

计划征收0.0550公顷

征用涉及:尚赫镇北村

用途:用于长乐元航供水有限公司东莞地区供水提升泵站及配套管网工程的建设

征用公告原文

▼

福州市长乐区人民政府关于开展征地工作的公告

编号:长企公告[2020]11号

为保证我区经济发展的土地利用需求，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，在符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划的前提下，福州市长乐区人民政府决定发布以下关于启动土地征收的公告:

一、征地范围:尚赫镇北村(具体范围见附图)，征地面积0.0550公顷。

二.被征用土地的用途

本次征用土地用于长乐元航供水有限公司东莞地区供水提升泵站及配套管网工程建设，规划用途为公共管理和公共服务设施用地(供水用地)，符合政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设的法定要求，可以征用。

三、开展土地调查的安排

2020年5月20日至2020年5月26日，政府将委托福州市长乐区尚赫镇人民政府组织有关部门对土地权属现状、土地类型、面积、地上附着物(包括房屋等)进行调查核实。)和被征用范围内的青苗。有关单位和个人应积极支持和配合。如对检查有异议，可向福州市长乐区尚赫镇人民政府申请复核。

被征收村内被征收土地的具体补偿安置方案，应当在完成土地现状调查后，由人民政府制定并公布。

四.其他事项

自本公告发布之日起，被征收土地上的所有附着物(包括房屋)和青苗不予补偿。

本公告应当在被征收土地涉及的镇(街道)、村(社区)所在地张贴，并在本级政府网站上公告。

特此宣布。

福州市长乐区人民政府

2020年5月19日

原始网站:

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滩头镇

计划征收4.0126公顷

征用涉及:滩头镇元宵村、大洪村

用途:用于福州市长乐区潭头镇人民政府长乐五中新校区工程建设。

征用公告原文

▼

福州市长乐区人民政府关于开展征地工作的公告

编号:长企公告[2020]12号

为保证我区经济发展的土地利用需求，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，在满足国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划的前提下，福州市长乐区人民政府决定发布以下关于启动土地征收的公告:

一、征地范围:滩头镇戴源村、大洪村(具体范围见附图)，征地面积4.0126公顷。

二.被征用土地的用途

本次征用的土地用于福州市长乐区滩头镇人民政府长乐五中新校区建设。规划用途为教育用地(中学用地)，符合法律法规，为科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境与资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英雄保护等公共事业所需。

三、开展土地调查的安排

2020年5月20日至2020年5月26日，政府将委托福州市长乐区滩头镇人民政府组织有关部门对土地权属现状、土地类型、面积、地上附着物(包括房屋等)进行调查核实。)和被征用范围内的青苗。有关单位和个人应积极支持和配合。如不同意检查，可向福州市长乐区滩头镇人民政府申请复查。

被征收村内被征收土地的具体补偿安置方案，应当在完成土地现状调查后，由人民政府制定并公布。

四.其他事项

自本公告发布之日起，被征收土地上的所有附着物(包括房屋)和青苗不予补偿。

本公告应当在被征收土地涉及的镇(街道)、村(社区)所在地张贴，并在本级政府网站上公告。

特此宣布。

福州市长乐区人民政府

2020年5月19日

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闽侯县

截至5月21日，闽侯县共征地拆迁123.1万平方米。

除了“京赣融合”战略实施项目，闽侯还计划在南通、青口、尚洁等重点地区启动大规模旧房征收。其中包括:

尚洁镇计划搬迁9550亩

尚洁镇距离福州市只有一条河，具有特殊的地理位置。随着城市化进程的加快，尚洁镇的发展也备受关注。

日前，闽侯滨江新城(尚洁大学城)近期规划在网上曝光，涉及尚洁镇岐山湖骑头区、大学城青州区、大学城乔蓉连欣区、省委党校周边、待官历史文化街区、省委党校北部工业创新镇区六大区域，总面积9550亩，拆迁面积约241万平方米(视实际情况而定)。

根据规划定位，尚洁镇将打造最具魅力、最新产业、最高品质、最佳城市管理的滨江新城板块。

序列号

区域名称

范围区域

拆除区域

一个

岐山湖岐头地区

1390

30

2

大学城青州区

1960

50

三

乔蓉连欣地区大学城

1740

84

四

省委党校周边地区

1590

65

五

后关历史文化街区

1510

10

六

省委党校北侧工业创新镇区

1360

2

总计

9550

241

南通镇计划开始搬迁5291亩

为了加快融入福州中心城市，建设福州滨江新城，闽侯南通地区开始了大规模拆迁、大规模建设的模式。

根据新披露的宣传文件，2020年南通五大区将启动新一轮旧村改造工程，征地面积5291.2亩。

(1)1区:齐欣村旧改造工程

征地1203亩，搬迁25.8万平方米。

一期开始采集1-1块，征地面积453.8亩，动迁20.8万平方米；第二期征用1-2块，面积749.2亩，征用土地5万立方米。

(2)2区:方庄、罗州村旧房改造工程

征用土地2100亩，搬迁25万平方米。

一期开始采集2-1块，征地面积790.9亩，动迁5万平方米；

二期征用2-2地块，面积1309.1亩，20万平方米。

(3)3区:南通移民安置区项目

征用土地478.3亩，搬迁3.1万平方米。

一期开始征集3-1块地(安置房二期、南通健康中心二期、南通小学)，征地面积290.2亩，动迁21000平方米；

二期征地3-2(安置房三期)，面积188.1亩，1万平方米。

(4)4区:文山、泽洋村老工业改造项目

征地688亩，搬迁6万平方米；

(5)五区:苗泽、亭寨村老工业改造项目

征用土地821.9亩，搬迁2万平方米。

青口镇计划开始搬迁5221亩

除了南通，青口也暴露了今年的老搬迁计划。为了进一步拓宽土地资源的开发利用渠道，青口市计划实施中心城区扩建工程、汽车产业升级工程和全路网延伸工程等三大征地拆迁工程。征地拆迁总面积高达5221.4亩，约177.69万立方米。

1.中心区扩建工程征地拆迁

中心区项目搬迁(一期)共涉及9个村，其中李存、农广、虎山、庄头、虎峪、杨厝6个村搬迁，总搬迁面积2859亩，132.3万平方米。

(1)陶静地块(1号地块):

该项目位于我镇红寺村，总搬迁面积151亩，2万平方米，涉及陶静公司等3家企业和40多户搬迁户。

(2)傅生青城一品北片区(片区2):

项目位于我镇莲峰、湖山村，总征地面积196亩，3.5万平方米，涉及全威电子、金星工艺、东联实业三家企业，以及莲峰村集体厂房。

(3)梅岭古村落改造工程(3区):

项目位于我镇朱富村，总动迁面积约145亩，3.8万平方米，涉及40多户动迁户和10多家企业。

(4)青口九日村改造工程三期(4区):

该项目位于我镇青口社区，总搬迁面积167亩，5万平方米，涉及中国银行、紫阳之星酒店、逸夫源酒店三家企业搬迁，青口社区拍卖场地集资建设。

(5)前阳古村落改造工程(第五标段):

该项目位于我镇前杨村，总搬迁面积约310亩，12万平方米，涉及200多户。

(6)高口老工业区(6区)改造工程:

该项目位于我镇前杨村和庄头村，总搬迁面积约300亩，10万平方米，涉及500多户搬迁户和30多家企业。

(7)胡峪地区(7区)旧村改造一期工程:

该项目涉及我镇湖山、农广、庄头三个村的全村搬迁，总搬迁面积约733亩，46万平方米，涉及2500多户。

(8)虎峪地区(8区)古村落二期改造:

该项目涉及我镇胡峪、李存、杨厝村全村搬迁，总搬迁面积约857亩，47万平方米，涉及3000多户。

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▲原理图(仅供参考)

2.工业区升级项目征地拆迁

青口工业区升级项目涉及东台工业园等两个工业用地的征用和搬迁。

总搬迁面积2000亩，约25.6万平方米；同时，协调加快东南自留地和奔驰企业的开发利用进度。

(1)东台工业园:

项目征地总面积约1550亩。

(2)华清大厦:

项目征地总面积约450亩。

(3)东南汽车三期(东南公司所有):

东南公司总占地面积1250亩，现公司保有土地465亩。

(4)奔驰二期(归奔驰所有):

奔驰公司总占地1002亩，现在公司保有土地450亩。

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3.路网扩建项目搬迁信息

路网改造项目包括林森大道二期、尚青路、京商路扩建、陶静北路改造项目、实验小学路项目、园区路二期、青浦岭固废搬迁安置点路改造项目、梅清路、东南大道三期、鲁豫路二期、新城路导流项目、青香路、农广路扩建项目、朱富路项目、大邑小学路等。部分征地信息如下-

林森大道二期:

市政道路长2264米，宽36米，总投资3.37亿元，面积约60亩，2.5万平方米。

尚青路(街头路联通):

市政道路长30米，宽30米，总投资500万元，面积约1.8亩，3600平方米。

镜路沈婷段:

市政道路长400米，宽30米，总投资2300万元，面积约18个区域，4000平方米。

陶静北路改造工程:

市政道路长300米，宽30米，总投资2300万元，面积6.1亩，3000平方米。

实验小学道路工程:

市政道路长330米，宽15米，总投资2000万元，面积约7.4亩。

公园路二期:

市政道路长405米，宽22米，总投资2300万元，面积约13.3亩。

青浦岭固体废物搬迁安置点道路改造工程；

市政道路长503米，宽30米，总投资9800万元，面积22.6亩，8600平方米。

梅清路:

市政府长1400米，宽30米，总投资9000万元，占地63亩，1万平方米。

东南大道三期:

市政道路长330米，宽40米，总投资1.62亿元，面积17.2亩，1.7万平方米。

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▲(清口镇中心概念设计效果图)

随着老房子和农贸市场在拆迁的声音中消失，在不久的将来，新的小学、总部经济大楼、综合楼等。会在青口镇中心升起。

福清市

福清市银溪街的姚峰村和西楼村已被纳入2020年政府搬迁项目。

苍山区

仓山奥体8#地块(长城社区)正在办理土地审批的前期手续，具体征地拆迁时间尚未确定。

苍山盖山镇高湖村周边旧村改造工程已纳入我区2018-2020年旧住宅区改造规划。目前，该项目的搬迁时间尚未确定。搬迁的具体开始请参考政府公告。

苍山盖山镇北苑村涉及白湖北苑周边旧村改造工程一期、二期。目前都在办理土地审批的前期手续，具体入驻搬迁时间未定。请参考政府发布的搬迁公告。

南二环以南寿山村旧房改造工程已纳入2020年苍山区搬迁计划，具体开工时间尚未确定。

马尾区

马尾区2020年拆迁计划为罗建村、商祺村、龙门村、快安村，但具体以房屋征收公告为准。

以上宗地信息综合整理自福州12345便民平台，仅供参考。其他地区旧土地复垦征用信息不明确的，以官方发布为准。

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