项目建议书模板 建设物流园项目建议书模板

项目名称:物流园区项目建议书

编制单位:元翔神思经济信息咨询有限公司

项目概述:

项目概述

现代物流的发展给我国各行业带来了巨大的发展机遇。早在2013年10月就发布了《国家物流园区发展规划(2013-2020)》，明确了国家物流园区的发展目标和总体布局，绘制了物流园区发展路线图。物流园区布局城市可以根据实际需要，建设货运枢纽、商务服务、生产服务、港口服务、综合服务等不同类型的物流园区。到2020年，基本形成布局合理、规模适度、功能齐全、绿色高效的国家物流园区网络体系。

随着市场经济的发展，物流业已经从过去的末端产业上升为引导生产、促进消费的主导产业。物流作为一个热门产业，在区域经济发展中扮演着“润滑剂”和“推进剂”的角色。物流业作为现代服务业的重要组成部分，能够带动和支撑国民经济的持续发展，在我国经济社会发展中发挥着越来越重要的作用。我国物流业起步较晚，与发达国家相比仍有较大差距。21世纪，现代物流业的发展受到了前所未有的关注，国内物流热持续升温，发展势头迅猛。

未来，中国物流园区的发展步伐和速度将继续加快，呈现出良好的发展前景。中国经济的不断发展和交通条件的不断改善，将进一步加快中国物流业的发展，这必然导致物流园区数量和质量的不断提高。未来，我国物流园区的发展将继续从广度和深度上延伸，我国投资物流园区的潜力巨大，值得期待。

在功能区，服务于中国-东盟自由贸易区和泛珠三角经济区之间的贸易。实现智能产业的塑造，打造“经济城市”品牌。

我们将引进先进的运输设备和配套设施，瞄准国际一流的物流服务水平，积极研究开发企业独特的运输方式，提升物流园区专业物流运输水平。因此，该项目建成后，将为广西壮族自治区和南宁市青秀区的物流业注入新鲜血液，为产业结构调整做出积极贡献。

1.《国务院关于试行固定资产投资项目资本金制度的通知》(国发〔1996〕35号)；

2.国家发展和改革委员会办公厅发布的《投资项目可行性研究指南(试行)》(发改[2002]15号)

3.国家发展改革委、建设发展改革投资[2006]1325号文发布的《建设项目经济评价方法和建设项目经济评价参数》；

4.《当前产业结构调整目录》(2011年版)(2013年修订)；

5.NDRC[2007]1169号《项目申请报告》总文本；

6.中共中央《国民经济和社会发展第十三个五年计划纲要》；

7.物流标准化中长期发展规划(2015-2020年)；

8.广西国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要

9.项目技术设备资料及委托方提供的其他资料。

1.2.3编制原则

1、客观科学和慎重原则；

2.合理预期和经济效益原则；

3.社会效益和环境保护原则。

1.3社会影响评估

预计项目的启动将有助于解决就业问题。在这个项目中，除了增加投资、增加新项目和扩大就业，最重要的是合理安排劳动力，扩大就业机会，减少人员对社会的推动，增加就业压力。

项目启动后，将招聘约150名正式员工，间接带动约500名就业人员。本项目员工月基本工资在5000元以上。

项目运营后，将有助于缓解该地区的贫富差距，消除社会动荡的隐患。同时，公司可以集中资金、技术和人力资源的优势开发该地区的资源，不仅可以扩大自身的生产经营，获得新的增长点，而且可以弥补该地区的资金短缺，解决该地区劳动力和资源闲置的问题，帮助当地人民脱贫致富。

物流园区项目建议书目录

目录

第一章项目建设概述4

1.1项目总结4

项目概述5

1.1.2项目承担者概述6

1.1.3施工场地、规模、内容和工期7

1.1.4融资8

1.1.5主要建筑经济技术指标8

1.2准备说明9

1.2.1编制依据9

1.2.3编制原则10

1.3社会影响评估10

第二章项目建设的背景和必要性11

2.1项目建议书的背景11

2.1.1政策背景-国家和地方政策都支持物流业的发展11

2.1.2社会背景——现代物流业起着重要作用12

2.1.3产业背景——中国现代物流业具有巨大的发展潜力13

2.1.4市场背景——中国物流业的发展呈现持续增长趋势13

2.2项目建设的必要性14

2.2.1有利于激活南宁市青秀区经济，促进社会经济又好又快发展14

2.2.2增加地方税收，培育新的经济增长点14

2.2.3有利于提高当地劳动力就业率，实现社会稳定发展14

第三章项目15可行性分析

3.1市场可行性15

3.1.1市场发展现状分析15

3.1.2市场发展趋势分析16

3.2政策可行性18

3.3定位经济和功能属性的可行性19

第四章项目建设的选址和建设条件20

4.1项目位置环境分析20

4.1.1项目的地理位置选择20

4.1.2地理环境21

4.1.3交通优势21

4.1.3经济发展21

4.2位置分析结论22

第五章项目建设方案23

5.1项目建设规模和服务计划23

5.2施工主要经济技术指标24

5.3功能分区和建筑方向26

5.4建筑标准26

5.5工期和实施进度27

第六章项目投资估算和融资方式28

6.1总投资估算和资金使用计划28

6.1.1评估范围28

6.1.2投资估算的基础28

6.2总投资估算28

6.2.1建设投资估算28

6.2.2资金使用计划29

6.3融资方案29

第七章项目效益预测30

7.1经济效益分析30

7.2财务效益分析30

7.3利润估算32

7.4综合财务评价33

第八章研究结论34

8.1社会影响效果分析34

8.2社会适应性分析34

8.2.1项目建设支撑强度分析34

8.2.2项目建设的可接受性分析35

8.2.3项目建设与周边环境的适应性分析35

8.3社会风险及对策分析35