南宁租房网 买房前，这份南宁租房全攻略，或许你用得着！

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又是一个毕业季。很多想留在南宁发展的毕业生并不多(毕业后买房)，是时候考虑如何在南宁租到满意的房子了。无论毕业多少年，买房之前，都可能需要这个在南宁租房的综合策略！

先找工作再找房子

作为一个毕业生，毕业前最好找个好工作。根据公司位置找出租会省去很多麻烦。如果毕业后还在找工作，不要急着租房。可以先住在南宁的亲戚朋友家，或者便宜点的青年旅行社。你要先找工作，找到了再考虑租房。

毕业生短期入住后可去南宁24小时免费求职公寓

所有来南宁找工作的城乡求职者均可入住公寓，24小时内免费住宿，享受就业信息查询、就业登记等服务。求职服务区位于临街商业大厦一楼，总面积140平方米。设有接待区、求职信息区、餐厅等区域，为求职者提供求职信息查询、求职登记、住宿登记、餐饮等服务。住宿区有40张床位，床上用品齐全，空调音、电视、电脑、洗衣机等。，为求职者提供舒适的住宿环境。

地址:江南区金鼎路以北乐瞳村汇前坊社区

说重点！先找工作再找房子很重要。试想一下，如果你在良庆区租房子，却去高新区上班，每天花几个小时东奔西跑，早起贪吃，你能坚持多久？而且只有和公司签了合同，才能知道你在这个地方的实际停留时间。

如果只需要住一年半，租房时要选择灵活的付款方式，避免中途搬出，不退房租押金。如果需要长期租房，需要考虑的东西比较多，比如位置、室友、房租、配套设施等...

南宁租房

南宁市分为青秀区、江南区、西乡塘区、兴宁区、良庆区、永宁区、武乡新区、武鸣区。各区各有利弊。

车选择了几个租房需求较大的地区做了简要分析，希望能为每个面临毕业租房旺季的人提供参考价值。

清秀曲

青秀区是一个比较新的区域。CBD、会展中心、东盟商务区、丰菱生活区等都集中在这一带，交通便利，配套设施完善。很多政府机构和大企业都选择这里的办公地址，所以换公司后就不太可能搬家了。在附近租房子是个不错的选择，但是价格会比较高，所以两三个人一起合租比较经济。

江南区

江南路比较宽敞，去哪里都方便，前提是有车，不然还不如选个离公司近的地方。总的来说，它是一个大型的城乡结合部，从红亭路到沙井，每天就像一个地方。作为一个老城区，生活设施还算齐全，大部分江南土著都住在家里。

西乡塘区

西乡塘区，人文区。广西大学、广西财经大学、广西民族大学、广西师范大学等高校集中在西乡塘区。大学城周边形成大学商务区，配套设施相对完善。不过建筑略显陈旧，但人文气息很好，特别受大众欢迎。但是作为一个老城区，人多车多，路也不宽，高峰时段交通状况堪忧。

兴宁地区

兴宁区是南宁最古老的城市，也是目前南宁的市中心。生活设施交通自然不用多说。靠近市中心，以商业街为主，可供出租的比较少，价格也比较贵。东沟岭地区房子多一点，但是地理位置有点偏僻。相比之下，王竹岭地区是个不错的选择。

凉青曲

地理位置比较偏僻。在梁青区租房的人大多会选择住在江南区附近，很多人分不清是住在梁青区还是江南区。

武乡新区

武乡新区规划核心区是一个功能复杂的城市中心区。也是以文化、体育、行政办公为主，集居住、物流、休闲、娱乐为一体的综合性城市新区。但目前房产入住率低，周边设施不完善，所以大多数人不会选择在武乡新区租房。

商业住宅建筑

青秀区:两房均价2600元/月

兴宁区:两室均价2000元/月

西乡堂:两房均价1700元/月

江南区:两房均价1700元/月

梁青区:两房均价1800元/月

如果你真的没有那么多钱，只能住在城里的一个村子里。

城中村

万秀村

地址:南宁市西乡塘区明秀东路

价格:

一居室:300-800元

两间卧室:750-1500元

马村

地址:南宁市青秀区民族大道76-5号

价格:

一居室:350-750元

两室:1000-3000元

简媜巷

地址:南宁市青秀区简媜路小巷

价格:

一居室:550-1500元

两室:1500-2500元

向秀村

地址:西大东门对面秀龙商业街旁

价格:

一居室:400-1000元

两室:1000-2500元

明确的租赁要求

租房是你未来生活质量的保证。涉及到的各个方面都很详细，每一个都需要仔细了解。不要觉得尴尬，大胆问，仔细核实，一点都不马虎。

在设施方面

你的日常需求能得到满足吗？超市、菜市场、便利店、银行、手机营业厅、五金店、餐厅、健身房、公园...你每天需要什么设施？考虑到这方面，有一个明确的再选择目标。

房租押金

2016年南宁排名第29，单价24.80元/m2/月，相当于租一套50平米的房子，需要1240元。虽然比北方、广州、深圳便宜，但还是比很多城市贵，所以选择在南宁工作一定要做好心理准备。

缴存方式因地而异，比较常见的是一次缴存三次，即以一个月的租金作为缴存，一次性缴纳三个月的租金。如果觉得承受不了，也可以采取存款的形式作为参考之一，可供选择的形式有:一对二，一对一，等等。

住在几个房间和大厅的人数

六七个人合租一套房，虽然房租便宜，但是随之而来的很多问题不得不正视——盛夏，水电平分，空开不了？只要一个人不愿意开车，你就得关掉发动机。万一你急着想上厕所，到了厕所发现门口有两个人在排队。你能做什么？所以租房前，先考虑自己的心理承受能力，是否适合和别人合租，最多接受几个人一起住。以100平米的房子为例。一般不超过3-4人分享比较合适。

室友选择室友性别

很多人会觉得很可笑。室友的性别有什么关系？其实不是性别歧视，是生活方式的不同。

女生夏天穿睡衣需要内裤吗？共用厕所遇到特殊情况怎么办？男生洗澡后可以赤膊吗？

如果夏天在家要穿得整整齐齐，会不会觉得累？所以找到同性分享最大的好处就是双方可以互相理解，不必尴尬的生活。

习惯和风俗

一方面涉及到双方的工作安排和个人卫生。如果早睡早起的人遇到一大早回家的人，发出各种各样的噪音，谁来耐心？所以在选择室友的时候，一定要找一个和自己有相同生活习惯的人。

最好会说话，不会说话也是礼貌。这些都是保证居住环境的主要前提。

家用电器家具

在你选择租房之前，一定要实地调查一下，看看房子里有没有必要的家用电器和家具，最好拍照保存。

水电物业

水，电，物业，三费一定要问清楚。单价、付款时间、付款方式、是去物业还是网上付款等。；要搞清楚房东有没有办法减免物业费，一次性交费时间有多长，交费时间是什么时候，物业费里包含了什么等等。

楼层高度宠物许可证

所谓高不低，找房子的时候一定要想尽办法找到顶。高层建筑的照明和环境要好得多，但同时要注意是否有电梯，停电时是否有发电机。

问宠物是否允许。如果房东允许养宠物，要注意房子有没有防盗栅栏或者安装纱窗保护网，防止宠物掉落。

租赁渠道指南

当你开始找房子时，你会感到不知所措吗？不用担心。奇查已经帮你解决了。你总能通过这些渠道找到你喜欢的。

亲戚朋友介绍

如果亲戚有房子，可以选择住在亲戚家，但是这个人情债很难还，而且很克制。不推荐~

如果家里有人长期住在南宁，你可以让他带你去看看你的熟人有没有租房。毕竟当地人更清楚租房价格是否合理，这样你就可以避免被坑。

传统/互联网中介

相比路边那些中介，车莉娜建议你初来乍到的时候选择一家更有品牌的中介公司。中介租房有利有弊，各种取舍靠自己。

李:省去了自己找房子的麻烦，正规中介也会让你避免找二房东和假房子；同时中介保障你家的权益，房东负责房屋内电器的自然损坏；如果需要转租，可以找中介帮你找租客。

缺点:贵。

青年公寓

青年公寓是年轻人中流行的租房方式。青年公寓免收代理费，多为一居室形式，装修精致，室内设施齐全，独立卫生间，公寓管理。对很多人来说，有吸引力，价格低，是毕业生和小白领的首选。

不过水电物业费比较贵，信号和通风不能勉强~

信息服务平台

网上会有很多关于租房的信息。比如在“石空”的房产小区房屋租赁板块，就有很多关于找合租、找房子、找租客的信息。

应该指出的是

最好能找到那种写实的，充满必要内容的照片。对各方面要求比较多的，一般都是租客或者房东。

如果上市资料特别完善，照片特别好看，实物图肯定不是这样。这类骗子和中介居多。

如果照片是真实的，内容是真实的，而且帖子里注明了公司信息，那一定是中介的，可靠的。

需要注意的事项

经常在网上听到租房诈骗的案例，切妞只想说:“你可以长心！”识别骗子是租房必备的技能。

严格检查文件

如果租赁方式是来自亲友介绍、APP论坛等来源。，要严格检查房东的产权证、个人身份证和验证资料是否正确。要知道，网上应该不会有太多二房东坑的租客流失的消息！退一万步说，如果真的要找二房东，也一定要找很多房子。这样的二房东是逃不掉的。

协商细节

很多细节关系到你的生活质量和钱包，一定要了解！

比如，

厨卫下水道容易堵塞吗？

卫生间漏水吗？

门窗是否损坏无法使用？

马桶、热水器、空开关能正常使用吗？

电路老化了吗？

水管是否畅通？

房间内设施一旦损坏，谁来支付维修费？

……

租房没那么容易！

周围的

很多房东和中介喜欢写:地铁附近。

那么离地铁有多近呢？所以，当你实地看房时，一定要计算好从地铁到房子的到达时间。

还要注意周边是否嘈杂，是否难以买到必需品，主要居民是谁。

不交钱

不交钱的意义不是让你不交押金房租，而是在你看到确切的证件资料和合同之前就要面对所有的押金事宜，你肯定是身无分文！签订合同时，要核对产权证的所有人是否与产权证的所有人相同。如果不一样，需要有产权委托书。才可以把钱给楼主！

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