贷款买的房子能卖吗 房子没还完贷能够 卖吗 没还完房贷的房子应当如何售卖呢

房子不还房贷能卖吗？不还房贷的房子应该怎么卖

按照国家的要求，没有完全贷款的房子是不能随便交易的。但是现在很多盆友经常因为各种原因需要把刚买的房子转卖。这个时候该怎么办？其实你不用担心。有很多方法可以帮助你解决这个困难。今天网编辑给大家简单介绍一下房子不还房贷能不能卖，不还房贷怎么卖。

房子不还贷款能卖吗

首先，二手房交易是以房产证为基础的，有房产证才能上市交易。没有房产证的房子，不能申请产权转让。如果已经取得房产证，贷款未了的二手房可以在运营过程中进行交易，但前期要做好相关工作。实际操作定位和流程要根据楼盘的细节和业主的实际规定。其次，二手房好在交易前结清贷款。这不仅会使房地产交易更快，而且会给买家更多的安心。

没有还清房贷的房子应该怎么卖

1.次级抵押贷款

再抵押的过程一般是:买卖双方签订《房屋买卖合同》；买卖双方与律师事务所签订了《次级抵押贷款交易安全保证合同》；买受人支付该房屋首付款，出卖人贷款金融机构愿意以书面形式一次性偿还贷款(包括等额本息贷款和贷款偿还账号)；买受人根据上述情况文件和本人资信评估文件(明确提出贷款申请、刑事辩护律师审查、金融机构审查)向贷款金融机构申请二手房抵押贷款；卖家拿房子；金融机构根据下述条款复核并向卖方金融机构转账；出卖人收到款项后，向原贷款银行解除借款合同和抵押备案，并与买受人及刑事辩护律师申请财产过户，抵押给买受人贷款金融机构；买方贷款金融机构将向卖方支付首付款。

2.用买方的首付来结清剩余贷款

这种比较常见，一般所有的房主几乎都付了贷款，或者根本没有贷款。买受人首付30%-40%，出卖人拿钱结清剩余贷款，然后注销该房产抵押备案。

3.贷款赎回凭证如果以上两种方式难以实现，卖方可以考虑使用金融机构贷款或第三方贷款偿还贷款。出卖人使用其户口下的抵押物(如其他房产)向金融机构申请抵押贷款，还清抵押贷款，取得房产证。买受人付清全款购房后，结清金融机构按揭贷款，取回抵押物。

以上是房子不还房贷可以卖的内容，有房贷的房子应该怎么卖。以上三种方法都可以卖给你一套还没有还清贷款的房子。但是网编辑还是建议你按揭贷款买房的时候要慎重签合同，防止事后出现房产纠纷。希望这篇文章对你卖贷款房有帮助。