京杭广场 北京第二座爱琴海购物公园落地，落子通州

来自联商的消息。com:2020年4月，爱琴海购物公园通州京杭广场项目正式落地。

该项目是由爱琴海集团、北投集团旗下北京城市分中心投资基金和绿城中国三方合作的项目。三家实力雄厚的企业首次联手，引起了业界的广泛关注。

依托北京通州爱琴海购物公园这个平台，三大企业的优势和资源将进一步互补整合。与分中心基金、绿城中国的成功合作，标志着爱琴海在房地产领域的品牌影响力不断扩大，也是2020年爱琴海资产管理业务的重大实质性突破。

强强联合引领城市核心板块升级

自2015年7月，通州正式成为北京市行政副中心，市属行政事业单位、在京国企总部、重点医疗及教育单位陆续向通州迁移，近百万活跃消费人群与通州原有年轻人群一起，构筑了极为适合大型商业进驻的市场基础。

正是在这样的背景下，位于通州新华街的京杭广场的区位优势和商业价值受到市场的关注。该项目集购物中心、住宅、五星级酒店、甲级写字楼于一体，是目前通州股市罕见的城市综合体项目。

作为该项目的商业规划核心，爱琴海购物公园总建筑面积约8.1万㎡，地下2层，地上6层。通过便利的交通和高密度的社区和办公布局，将周边地区近200万消费者充分辐射，并在通州建设新的商业中心。

在合作中，爱琴集团将在运营层面充分发挥管理和技术优势，利用全新的数字资产管理系统推动项目的开发和后期运营。

同时，分中心基金和绿城中国将在开发营销、用户服务、资本运营等领域深度整合核心优势，成为三方共赢的合作平台。

商业创新打造东部勘探中心

基于爱琴海的“5A精准商业模式”，爱琴海在进入京杭广场前对周边消费者进行了深入分析，结合对北京市场的深刻洞察，北京通州爱琴海购物公园提出了在京东打造新生活探索中心的全新定位。

在这一创新定位下，北京通州爱琴海购物公园将重点打造“设计发现中心”、“城市时装秀”、“活力释放空房间”、“品味开发工厂”四大核心场景，为京东新潮人群提供有趣的探索之旅。

作为现有项目的改造升级，爱琴海将在京杭广场原建筑空的基础上继续优化。未来将会有一个按部就班的运动空房间，一个艺术装置中庭，一个在线名人的停车场。不同的商业空房间会通过规划好的“探索动线”串联起来，让消费者随时得到新的惊喜。

通州爱琴海购物公园作为一个强调“探索”的商业中心，正在迅速引入最热门的亮点元素。未来的爱琴海将成为国际奢侈品牌和时尚品牌进入通州的第一站，成为国际美容和天然护肤品最融合的地方，将网络名人效应与她的经济完美融合。

同时，爱琴海更注重年轻消费者的变化，在项目规划中强调运动健康和设计美学的元素。在爱琴海强大的社会营销保障下，未来将打造一个线上线下辐射的体育社交圈，未来将通过众多设计师品牌、设计主题影院和书店、众多艺术主题活动，打造一个全新的城市级艺术生活的归宿。

北京一直是爱琴集团的重点市场。继2019年北京南部世界花卉项目签约后，爱琴海进入北京城市分中心，标志着爱琴海在首都北京进入“双核时代”。

2020年，爱琴集团的扩张并没有受到市场环境的影响。除了北京两个项目的快速推进，天津、自贡、盐城等地的项目即将开业。大规模开发将充分释放爱琴海商业平台的价值，在国内资产管理领域创造更多新的成功案例。