深圳将出炉二手房指导价
深圳房地产的风吹草动，立马能占据深圳热榜的头条，而且基本上每天都有房产消息上热榜。不愧为内地房价第一城的称号。
为什么能上热榜，这里有人关注，炒房的关注，买房的、卖房的关注，从事房地产工作（开发、中介）的关注。这里就少则上百万的人口。
二手房指导价能调控好房价吗？答案是肯定的“不能”。政府的调控的目标不是调降，而是调稳。这十几年来，政府对于房地产其实是又爱又恨的。爱他，能拉动经济，增加财政收入。恨他，房价上涨的过快，引发民怨。
二手房指导价格就像租金指导价格一样不会有人理会，只有在法官判案时，当当事双方没有约定租金时，法官才会拿来作参考。
租赁管理部门每年发布租金的指导价，但是每年的租金还是上涨。租金指导价不能抑制租金上涨，只有当写字楼空置率高起来，二手房东被迫退出市场，租金才会下降。
二手房指导价也是不能抑制房价的，真正能抑制的是供需关系，供应的增加，人口的减少，经济的平衡发展，减少货币供应量，房价才能回归正途。
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