京洲世家 一河之隔，看看通州的房价，你就明白燕郊有多好

一万栋高层有业主

起来，家奴受苦了

跌倒，屋主遭殃

今年5月，北京房地产市场不像以前那样火爆了

传统的楼市旺季并没有掀起想象中的波澜

相反，它显示出成交量和价格下降的趋势

5月份北京二手房均价53628元/m2；

4月份北京二手房均价54704元/m2；

比上个月下降了1.97%

与去年同期相比，增长19.83%

二手房数据更能体现调控效果

数据显示，从5月1日到15日，

北京共有4756套二手房在网上签约

与上月同期比较，下跌39.3%

日均网上签约量降至317套，是新政前的一半

5月份通州二手房均价49649元/m2；

4月份通州二手房均价51140元/m2；

比上个月下降2.92%

与去年同期相比，增长35.17%

通州楼市拐点真的来了吗？

到底是哪些在悄悄降价？

为了让读者更直观地感受，

你自己社区的价格是涨了还是跌了

边肖手动整理数据，用事实说话

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北关5月份房价统计

楼盘名称均价环比上月西马庄园46774元涨1.13%首开香溪郡35797元涨1.13%中建红杉溪谷71293元涨1.13%富河园52774元涨0.50%东亚逸品阁55497元降0.53%中上园52415元降3.43%东阁雅舍50200元 降1.20%新潮嘉园三期56311元涨2.77%富河园碧水明珠50000元降3.03%在水一方56450元涨10.53%结研所家属院58591元涨5.71%天赐良园西区52150元降1.93%永顺南里一号院54263元 持平永顺266号院50819元 持平永顺西街49112元 涨24.09%通惠小区46120元降3.59%耿庄家园26463元涨1.13%华诚小区42024元涨3.53%盛通绿色家园46848元降3.50%万福家园56360元涨1.04% 果园5月房价统计 楼盘名称 均价 环比上月 合生滨江帝景 73280元 涨4.49% 世纪星城 59748元 降3.97% 新华联家园南区 57063元 涨0.53% 大方居 40449元 降3.14% 果园西小区 47930元 降1.42% 靓景明居 58641元 降1.87% 翠屏北里 57193元 涨0.98% 葛布店北里 56854元 涨3.52% 巴克寓所 68805元 降0.60% 中泽雅园 53882元 涨3.99% 苏荷时代 56233元 降3.65% 格瑞雅居 64444元 涨0.27% 芳洲花园 49184元 降0.42% 果园南小区 47550元 持平 果园222号院 48742元 降0.38%

九五月份房价统计

楼盘名称 均价 环比上月 龙湖蔚澜香醍 79430元 涨4.43% 当代名筑 53106元 涨4.99% 金成府 66173元 涨5.26% 运河西大街130号 54620元 持平 蓝调沙龙 60455元 降3.80% 龙鼎园 50393元 降6.11% 葛布店南里 59681元 涨3.62%

五月份梨园房价统计

楼盘名称 均价 环比上月 泰禾一号街区 74120元 涨5.28% 华远铭悦 60513元 降10.31% 加州小镇 64227元 涨2.65% 云景西里 45407元 降13.28% 时尚街区 59402元 涨0.52% 新通国际花园 60180元 降0.13% 花石苑 64844元 涨2.65% 新城阳光 57812元 涨0.09% 瑞都公园世家 65511元 降2.09% 群芳园小区 45181元 降3.92% 久居雅园 59458元 涨3.74% 金侨时代家园 46586元 降15.84% 花涧溪 58852元 涨8.91% 远洋东方公馆 68775元 涨0.64% 格兰晴天 52647元 降4.73% 京洲世家 58894元 涨11.9% 中泽家园 46386元 涨1.90% 桃花岛 61840元 涨1.12% 群芳三园 46078元 降4.23% 梨花园 50185元 降0.73% 绣江南 59184元 降2.93% 源泉苑小区 55333元 涨0.09% 柳岸芳园 54358元 降9.65% 华业东方玫瑰 64691元 涨1.61% K2海棠湾 62016元 降1.81% 金隅7090 55494元 降0.11% 五所家属院 53261元 降2.58% 艺苑西里 56354元 涨3.51%

5月份北苑房价统计

楼盘名称 均价 环比上月 天时名苑 56024元 降1.14% 京贸国际公寓 45200元 降3.07% 通典铭居 56907元 涨1.03% 新华联锦园 54460元 降0.41% 后南仓小区 63266元 降0.47% 帅府园小区 52512元 降2.31% 华兴园 53836元 降1.22% 达富雅园 58727元 降0.69% M5郎峰 72222元 涨0.58% 杨庄15号院 43080元 持平 长城国际 58816元 降0.11% 长桥园公寓 50714元 涨8.51% 科印小区 63581元 降0.13% 复兴里小区 48275元 降1.20% 杨庄22号院 58035元 涨1.02%

五一花园5月份房价统计

楼盘名称 均价 环比上月 月亮河城堡 61447元 降1.62% 紫荆园 64488元 涨0.26% 荔景园 57402元 降1.30% 河畔丽景 59509元 涨0.82% 加华印象 62521元 涨1.30% 京贸中心 42452元 降8.57% 京贸家园 61239元 涨0.59% 运河园 67548元 降1.09% 水仙园 53431元 降5.55% 牡丹园 72417元 涨2.38% 京贸国际城 68935元 降0.09% BOBO自由城 71544元 涨0.06%

5月新华街房价统计

楼盘名称 均价 环比上月 富力金禧花园 67327元 涨1.83% 摩卡空间 52548元 降2.94% 财富东方 53071元 涨2.94% 中仓小区 55230元 降3.21% 西营前街小区 54709元 降1.14% 吉祥园 47262元 降13.60% 潞河名苑 51754元 涨0.05% 东方生活小区 55511元 降2.11% 鼎盛国际 49774元 降16.69% 馨通家园 51903元 涨4.56% 怡佳家园 52740元 降0.80%

于桥5月份房价统计

楼盘名称 均价 环比上月 运河明珠家园 69841元 持平 玉桥北里 61420元 降0.04% 京艺天朗 49924元 降0.59% 欣艺景园 58953元 降0.35% 玉桥南里 57327元 降0.34% 玉桥东里 46666元 降0.27% 艺苑东里 43713元 涨4.64% 玉桥中路小区 43569元 持平 葵花社 60242元 涨0.01% 柳岸景园 56895元 涨24.72% 幸福艺居 55119元 涨2.24% 白领居易 60933元 涨6.60%

▌:数据来自安居客。上市均价和主观感受是有区别的。仅供参考。请参考实际情况

▌资料来源:巴东。边肖综合整理公司