宋都南郡国际 板桥有望迎来南京又一座万达广场 已签投资框架协议

3月7日，一张展示板桥新城万达广场项目签约仪式的照片，引爆了南京地产界的朋友圈。昨日，板桥新城官网正式发布消息:3月7日下午，板桥新城与大连万达集团签署板桥新城与大连万达集团合作框架协议，板桥将迎来南京又一个万达广场。但与仙林和江宁的万达广场不同，这座板桥的万达广场首次由万达集团以轻资产模式运营。

公告称，自2016年4月起，板桥新城与大连万达商业地产有限公司开始就投资“南京板桥新城万达广场”项目进行接触。经过近一年的磋商，取得了实质性进展。板桥万达广场位于新达工业园区北部，新城街以南，宁武铁路以东，新林大道以西。占地约80亩，建筑面积约10万平方米，总投资约30亿元。规划为集休闲、购物、文化、娱乐为一体的大型城市综合体，包括大型购物中心、国际工作室、室内商业步行街。

万达集团相关负责人表示，万达将采用不同的轻资产模式进入板桥，打造商业综合体。从2014年开始，万达计划减轻资产负担，主要集中在运营商，有出口管理，即投资建设万达广场，资金全部由他人支付。万达负责选址、设计、施工、招商管理等。万达产生的租金收入与投资者分成一定比例。目前万达在国内这种轻资产模式下有多个项目，这次是江苏第四。前三个项目分别是江苏连云港万达广场项目、江苏盐城万达广场项目、江苏南通通州万达广场项目。

公告称，板桥万达广场位于莲花湖体育公园附近，可惠及长湾景、R&F上月居、杜松南县、金地紫寨城、施琅绿色街区、金玉华府等多处建筑。在板桥地区目前出售的建筑中，只有三栋有新房，其中只有四栋在河厂湾景，最后两栋在法明普台梦幻屋。这两栋楼前期平均售价在17500-18000元/㎡之间，预计今年关闭。蓝光公园一号，该地区第一个精装项目，也有高层和别墅住宅。前期高层住宅均价21500元/㎡。预计4月和5月将推出高层和别墅产品，价格待定。

然而，尽管有官方的声音，但政府内部人士警告公众，框架协议意味着有意的协议，各种变量未知，所以万达广场的标志最终挂在板桥还有很长的路要走。

路口南京晨报记者刘娟