洛溪新城曾轰动一时，它是怎样建起来的？

文章来源：1999年《番禺我的家·征文作品集》

文章来源：1999年《番禺我的家·征文作品集》

原文标题

洛溪概念：

番禺房地产的又一张王牌

文 / 余生

（字数：约1600字）

关键字：洛溪、洛溪新城、房地产、番禺、广州……

改革开放以来，我市（注：指番禺市，下同）创业“概念”频生，现单说洛溪概念。

落马站——洛溪村

洛溪，原名落马站，建村约在乾隆四十五年。相传官员到广州路过此地必下马渡河，故称落马站。又因河网纵横如脉络，名为洛溪。1990年以前，洛溪约有3800农业人口，主要从事农业耕作。

老一辈村民都知道洛溪“三宝”：马蹄、慈姑、灯心草。当地村民何伯对笔者说：“现在我们的地里已少种‘三宝’了，换‘种’上高楼。”由于房地产的发展，很多村民从种田转到从事第三产业，有的开“士多”，有的种花种草，有的在住宅小区当上了保安或物业管理人员。新的就业途径给当地村民带来了很可观的经济收益。洛溪1998年的社会总产值高达25亿元，城乡人均存款3．16万元。

现在（注：该文发表于1999年），洛溪辖区内已开发房地产面积1600亩，城区内大小街道241条、18个住宅小区、12000住户、商铺1200多间、总人口5万多人。短短10年内，一个农业小村变成了番禺经济繁华的地区之一，享有“番禺小香港”之称。奇迹！

彩虹耀两岸

几乎所有洛溪人都会说：如果没有洛溪大桥，就不会有洛溪的今天！夜里，如梭的车辆穿行在网络交错的路灯通明的现代化公路上，仿如晶莹闪亮的项链在番禺大地母亲身上的饰物。洛溪大桥更像一条耀眼的不灭的彩虹。触景生情，不能不惹人想起当年“行路难”的日子。

1965年4月，大石8名农中师生划船返校途中，突遇龙卷风，船没人亡；1986年11月，洛溪渡口一渡轮失火沉没，死2人……

人们焦急地看到，宽且急的河流阻隔着路人，威胁着人们的生命！改革开放之初，从市桥到广州却有两条大河横在面前。等候过河的“车龙”不得不常在江风急雨中无奈蠕行，有时一等就是一两个钟头。

祖辈习惯划船赶路的番禺人下决心用康庄大道将江河分割的大地连起来，将现实与辉煌前景连起来。为了让番禺蓝图早日变成现实，番禺人民的儿女们纷纷慷慨解囊——霍英东先生与已故何贤先生合捐600万元港元兴建大石大桥，接着霍英东先生又捐款1000万港元，建设给洛溪和番禺带来机遇的南粤名桥——洛溪大桥。

▲已经拆除的洛溪大桥收费亭（TVS-1截图）

开发聚宝地

当洛溪住宅小区群建设之际，全国的商品房建设正处于起步阶段。一年以后，人们惊异起来，洛溪新城商住楼竟供不应求。随着洛溪的住户越来越多，附近的迎宾大道、105国道上酒家、娱乐城、家私城……一家接一家如雨后春笋。

“住在洛溪，不仅交通便利，而更主要的是这里代表一种全新的居家方式。”洛溪新城裕景花园的一个房主陈先生如是说。陈先生在广州天河从事销售工作，每当从广州回到自己的家，便有一种精神放松的感觉。而广州商住楼多为见缝插针，交通、人口、建筑密度之大，怎能与洛城的空间相比。洛溪新城的成功，大大鼓舞了开发商在洛溪投资的干劲，现洛溪已有大型住宅小区十多个，如丽江花园、百事佳花园、莱茵花园、广州碧桂园……等。

面向新世纪

笔者心中有一种想知道洛溪成功秘诀的强烈冲动。

番禺市委、市政府对番禺房地产建设和番禺发展城市的指导思想是：以市桥为中心，辐射东北两翼，沿市广、市莲公路建设一条新城镇群带。而大石、洛溪的建设则最具规模。市委、市政府提出了要把番禺建成“广州的后花园”的战略。城镇建设从农村格局向城乡一体化转变，大力发展房地产以推动全市经济整体发展。因此洛溪的发展有很好的，政策基础。

1993年12月，国家实行宏观调控，当时广东境内有上百个花园别墅楼盘出现困境。在这关键时刻，番禺市在资金及有关政策上给予扶持，尽可能为投资者创造良好的投资环境。当广州、东莞、深圳很多楼盘出现“烂尾”现象，洛溪的楼盘却挺过难关，稳中有升。

1997年，顺德碧桂园决定在洛溪南浦岛再翻版出个广州碧桂园；1998年，广州奥林匹克花园又在洛溪破土动工。房产商们对洛溪的兴趣未减。

以洛溪为代表的房地产概念不断地深入到人们的意识中。创新、务实的番禺人在珠江三角洲，以至省内、国内创造了“洛溪”现象。

在新世纪即将来临之际，愿洛溪形象以不断更新的姿态立于珠江河畔，愿洛溪现象产生的辐射不断造福于番禺人民。

（本文完）

（该文在1999年《番禺我的家》征文大赛中并未获奖，但收入征文集中）