南京维修基金 南京神盘3年花掉868万维修资金！业主怒了！

最近南京仙林东方天骏的业主很郁闷，因为小区三年花了868万的维修资金！他们对这笔基金的流向有怀疑，同时又说同意使用维修基金的业主签名有伪造嫌疑！

以下是江苏公共新闻频道的相关报道:

据江苏新闻联播报道，目前，南京市房管局、栖霞区住建局、仙林街和部分业主代表已达成协议，在所在街道加盖行业委员会公章，然后行业委员会将聘请第三方审计机构对相关事宜进行审计。我们将继续关注这一事件的最新发展。

一个

奇怪！东方天骏很多业主在3年内花了800多万的物业维修资金后，表示同意使用维修资金的签字是伪造的！

东方天骏位于仙林中心，由国有企业栖霞建设开发。2009年竣工交付，从现在开始十年。

周边有南京师范大学、南京财经大学等高校，教育氛围浓厚，东方天骏业主多为学校老师或家长，居民素质较高。

最初东方天骏新房均价1.4万/㎡，现在二手房成交价格基本在4万/㎡以上。链家上的数据显示，今年10月份又卖出了一套房，这10年来增加了2.8万/㎡，增幅惊人！

但最近，东方天骏小区很多业主对维修资金的使用产生了质疑。年底的时候，我们发现小区三年使用的维修资金高达800万！

据江苏新闻联播:东方天骏物业维修基金使用记录显示，2018年5月18日，在一份基金申请报告中，12部电梯“一成不变”损坏，需要维修，支出7.2万元；一个木亭铁门的维护费45万；2018年5月1日，申请维修17-35个花园、道路、羽毛球场，花费100多万。

小区业主李先生对此非常不满。”羽毛球场就是一记耳光。上面覆盖着一层塑料和一张网。花费100万。是金子做的吗？”

更奇怪的是，东方天骏的一位业主向江苏电视台记者展示了一份维修资金业主的投票表格。这种形式需要三分之二以上的业主同意后才能使用维修资金，但很多业主表示上面的签字不是自己签字的。

对此，业主委员会负责人解释说:“他们说这个签名不是他们自己签的。过了这么久，他可能不记得了，也可能是家人签的。我觉得可以做笔迹鉴定。他们维护自己的权益是合理的。作为行业委员会，也要积极面对。对于现有的疑惑，我们一定会找出真相。”

该小区物业经理潘(音)解释说，该小区已经损坏了十年。“公共部分的维护大概要300多万，景观美化，居民的维护和防水大概要170多万，电梯大概有三四十万。”

此外，潘经理表示，东方天骏小区是仙林地区房价最高的小区，建设良好。“在维修资金的使用上，行业委员会是主体，物业是受托人。”

值得一提的是，东方天骏的物业是栖霞建的，去年被列为“南京市物业管理治安优秀小区”。

2

东方天骏卖4.2万/㎡！交付十年，增加28000/㎡！

目前仙林中心大部分小区的二手房价格在35000元/㎡左右，东方天骏比周边小区高近7000元/㎡，也是全地区最畅销的小区之一。

东方天骏作为区内中高档住宅区，价格不菲。为什么卖的那么好，涨幅那么大？我走访了社区周围的几家中介店，了解到以下原因:

1.栖霞，品牌地产企业，建了又建，小区环境优美，是模范小区；

2.小区物业是栖霞建的物业，去年还荣获“南京市物业管理治安优秀社区”称号；

3.东方天骏有石楠小学和石楠高中仙林分校的双校区，旁边还有南外幼儿园，是区内不错的校区；

4.小区基本为18层电梯房，首层呈现20-100㎡的花园，户型70-143㎡,多样适用。

三

东方天骏社区内部的真实曝光！绿化率很高，交付10年，经得起时间考验！

我同事前几个月去东方天骏实习探索。小区交付10年，环境很好。社区里有许多花园。

因为树够高，夏天在小区散步的时候，有树荫遮挡，不会暴露在阳光下。

道路安静，风景宜人。

社区里的长椅。

社区里的儿童游乐设施维护得很好，看起来很新。

小区内的游泳池水质清澈，但收费。

从小区顶楼俯瞰整个小区，儿童游乐区、游泳池区、停车区等。有不同的层次，也非常大气和美丽。

关于东方天峻县物业维修基金事件，目前相关部门也有介入，相信近期会有最新结果，我们会尽快关注！

最后，相信很多朋友看完之后都会想关注一下自己的小区物业维修基金的使用情况。各小区物业维修资金使用说明会在南京市住房保障和房产局官网公示，可以自行查阅！

以上事件你怎么看？欢迎留言！