刚才董熙的衡东地块又卖了！
业内权威人士透露是剑法接手的！它是通过投标赢得的！
交易总价超过11亿！(无锡证券交易所尚未宣布交易)
这是剑法继九里湾之后在董熙获得的第二块土地！
我看了资料，了解到这块地的商住房产是无锡恒庭实业有限公司去年9月27日收购的，成交价9.76亿元，底价7923元/㎡。
实景地图
无锡股权交易所网站显示，无锡恒庭实业有限公司为无锡润民房地产开发有限公司股东，持有100%股权。
今年7月19日，无锡润民房地产开发有限公司100%股权和919，825，942.38元债权在无锡产权交易所挂牌转让，挂牌价格为108，591，071，372元。
这一次剑法接管了土地。它为什么又选择了董熙来深耕呢？
01
西东2万+只需要把区域改成改善区
说到董熙，它是处于发展初期的购房者的首选地区之一。
近年来，随着该地区的快速发展，地价和房价都有所上涨，仅次于滨湖区和梁溪区，该地区也从急需区向改善区转变。
一方面，在地价方面，无锡土地拍卖升温，地价整体上涨，始于董熙。
自2016年以来，董熙新城的地价大幅上涨。
从中梁首府1号到7号，5397元/㎡，到美的公园，7560元/㎡，到剑法九里湾，9557元/㎡，再到甘肃剑宗，13549元/㎡，地价一步步刷新，甚至打破了西山区的地价纪录。
董熙各项目分布卫星图
另一方面，在产品方面，老董熙新房产品包括高层、小高层、别墅等，大部分都是小户型，大多满足了刚需要换品类的买家的需求。
随着前期开发项目的逐渐销售，融创、美的、建发、海尔等陆续入驻，开发建设项目的产品类型也变得丰富起来。
定位偏向中高端，有平房、叠加别墅、联排别墅等改良产品，该地区高端住宅产品趋势日益明显。
目前该地区出售的新房稀缺，二手房更多。
海尔、建发、叶晚等新房价格已破2万/m 2，未来百合国际花园也有望以2.5万/m 2卖出；商品房和二手房的挂牌价格大多在1.9-2.2万元/㎡之间。
02
该地区将聚集大量工业常住人口和高层次人才
规划建设方面，董熙新城规划面积44.06平方公里，规划人口32万人，定位为无锡市副中心、锡山行政文化商务中心、生产性服务业集聚中心、苏南区域客运枢纽。
近年来，在政府的大力支持下，该地区的交通和配套设施逐步完善，便捷的交通环境(高铁+地铁)促进了董熙新城工业和房地产市场的发展。
不仅是洪都本土房地产企业，恒大、碧桂园、龙湖、蓝光、融创、美的、建发、海尔等品牌房地产企业也进驻，助力区域发展。
如今，该地区被吴昕区和西山经济开发区两个国家级开发区所包围，特色工业园区密集分布。
不仅进入的项目数量不断增加，而且许多跨国公司也在投资项目。
苏敏投资、中铁一局城轨公司、丰联地产、傅敏沃能等亿元以上重大项目。、以及50.1亿规模的导航产业基金、新日新能源汽车、南京信息科技大学滨江学院无锡校区等。，已经成功推出。
此外，浙江大学网络新国际科技创新园、创融大厦、巧克力天堂、华福后山文化旅游、汽车网络城项目等。，未来将聚集大量的工业常住人口、高层次人才和大学生，而大量人口的引进肯定会给该地区带来强烈的居者有其屋需求。
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