最近福州二手房价格大幅下调。那么,真实情况是怎样的呢?

根据房地产交易中心的公开数据,2018年9月福州的交易量保持稳定,但与8月份的交易数据相比,继续下降12.3%。此外,我们发现福州二级市场的上市价格最近有一定程度的下调,上市房屋也有一定程度的减少。

以下为福州市9月份5年内交付的新房新梳理上市价格,以及该市前20名所列二手房的住宅数据,仅供参考。

9月份福州二手房清单

TOP20社区

PS:挂牌价格只能反映一定的市场变化,但根据很多中介店的反应,现在大部分二手房都处于没有市场的价格状态,二手倒挂现象依然存在。虽然楼主主动降价,但整体挂牌价格仍处于高位,大部分房子实际成交价格远低于挂牌价格。

福州二手房九月挂牌价格

整体来看,二手房降价趋势越来越明显,但这是基于房屋前期挂牌价格较高,或者房东急需用钱。虽然整体市场在走下坡路,但大卖房子是个人行为。通过数据可以看出,各地区二手房上市价格都有所下降。相对而言,市中心地段二手房跌幅更小,部分地段跌幅在10%以内。郊区一些二手房的上市跌幅已经扩大到10-15%,尤其是偏远地区。前两年入市的投资者卖房现象时有发生。

数据描述

注:由于二手房是由房东定价的,由于房屋的建筑、朝向、楼层和面积不同,所以房屋之间的价格差距很大。以上数据也是目前在售二手房的最新报价区间。除了开发商带来的精装房,都是粗价。请根据房屋的实际情况提高精装房的价格,少数不符合市场条件的价格已被淘汰。

Ps:我们选择了待售房产的挂牌价格。因为房产中出售的房屋面积是有差异的,如果客户看到的房屋面积很小或者很稀缺,那么均价就会上涨,反之亦然,这要看房屋情况。

以上报价仅供参考,具体小区二手房价格以实际成交价格为准。

最近有朋友问,二手房和新房的差距在缩小。应该如何选择?

1.如果抛开其他选择条件,单看性价比,更直接的办法是和身边新的限价盘对比。如果新的限价盘严重低于同类限价盘,可以考虑从它入手。

2.对于首付条件有限,不急着住的,可以选择价格有限的新房。其实选房子的时候,出发点特别重要。关于居住区的选择,我们也写了一篇专题分析文章,希望对你有所帮助。→单价2万。你愿意选择福州中心的旧破房子还是郊区的大新房?

3.二手房这几年还是高水平的,可以慢慢选。也许你能找到质量好、性价比高的竹笋。

简单粗暴点:刚刚需要/改善需求:限价房可以买10-15%差价,二手房可以用竹笋买。更换刚刚改变:没有特别的机会,或者说主要是基于个人需求,先卖后买。投资需求:继续观望。

以上是作者的个人观点。如有不同意见,欢迎来到留言区。

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