板楼什么意思 置业顾问说的板楼是什么楼？买板楼如何选择最好的楼层？

板式建筑一般是指“东西长南北短”的建筑类型，大部分建筑楼层不会超过12层。在户型上，板楼一般南北通透，户型为方形，采光通风良好。从居住密度来说，板楼每层住户不多，大部分是两三户有梯。从房屋利用率来说，板楼由于电梯井等公共面积小，所以公共面积小。

由于房地产的结构不同，在购买板楼时，选择楼层时应注意以下几个方面:

一是采光

考虑周围楼层的高度。在我们北半球，冬天光照时间短，冬至的那一天最短，光照的夹角最小。照明要考虑冬天也能照亮室内。地板的高度要满足采光的需要。

二是噪音

一般情况下，低地板噪声较大，高地板噪声较小；当然也不排除地铁站和高速公路附近的高层建筑也很吵。

三是考虑避开顶层

顶层易漏，保温性差。

四是考虑视觉的空间

站在窗前，希望这条线有更好的视野。买观景楼的话，还要注意小区的园林布局。大多数观景建筑最好的楼层是四至六层，因为这些楼层足够高，可以俯瞰郁郁葱葱的树顶，衬托出远处的美丽风景。

五是性价比。

一般低楼层单价比较便宜，高楼层单价比较贵。

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