世嘉光织谷 怀柔哪个小区房子最贵？（内附六月份房价）

负责编辑|怀柔称工作组策划|大岳排版|于小磊

拍摄|廖杰图片|部分来自网络文字|蒋九洲

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随着边肖的推广，

一套两居室的公寓已经不能满足我的胃口了，

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于是我打开了房产中介的朋友圈。

准备找个喜欢的房子。

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但是发现以前在朋友圈刷屏幕

关于当地二手房销售的信息很少。

相反，朋友圈更多的是关于北京周边城市的上市信息。

图↓↓ⅵ

我很快向我的小朋友们抛出了我的问题，

怀柔二手房交易怎么了？？？

小伙伴不慌不忙地向我解释:

“3月17日下午，北京楼市调控进一步升级。2017年调控的三大手段是认房贷，提高二房普通住宅和非普通住宅首付比例，缩短贷款年限。与上次北京楼市930调控相比，317调控发生了三大变化:

一个

新规1:第二套房首付比例提高10%

也就是说，如果你在本市拥有一套住房，在本市没有住房但有商品房贷款记录或公积金住房贷款记录，购买普通自住住房首付比例不低于60%，购买非普通自住住房首付比例不低于80%。

之前北京商业贷款首付比例是两个普通房50%，非普通房70%。

这项规定将两种类型的首付比例提高了10%。首套首付比例不变，即首套普通房首付最低为35%，首套非普通房首付最低为40%。

2

新规2:贷款限制措施过重

新政规定，贷款期限超过25年的第一、二套个人住房贷款暂停发放。。

此前，只有第二套住房商业贷款的期限有限。第二套房“组合贷款”的贷款年限以两者中最短的为准。因此，商业贷款期限调整后，“组合贷款”的最长贷款期限相应调整为25年。

三

新规定3:企业购买住房和再交易限售房需要三年时间

新政规定，企业购买的商品房至少需要3年时间才能重新上市交易。交易对象为个人的，按照本市限购政策执行。

我一听，惊呆了！！！

这不会破坏我换房间的计划。

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“那我在广智山谷的房子现在能值多少钱？？?"

因此，边肖试图联系几家怀柔房地产机构。

尽量统计怀柔以下30个小区的房价；

↓↓↓

鼎秀美泉小城镇

2007年平均开盘价:7000元/㎡左右；

2017年6月房价:约41200元/㎡。

世嘉广智谷

2009年开盘价:7000元/m 2左右；

2017年6月房价:3.9万/㎡左右。

家庭词汇

2006年开盘:4000元/㎡左右；

2017年6月房价:3.9万/㎡左右。

乐鸿园

2005年开盘价:2800元/㎡左右；

2017年6月房价:36900/㎡左右。

富裕花园

2002年开盘价:约4200元/㎡；

2017年6月房价:4万/㎡左右。

富乐北里/富乐二区

2001年开盘价:2000元/㎡左右；

2017年6月房价:3.4万/㎡左右。

湖广社区

2001年开盘价:2500元/㎡左右；

2017年6月房价:37300/㎡左右。

翠竹园

2001年开盘价:4200元/㎡；

2017年6月房价:4万/㎡左右。

惠都家园

2003年开盘价:4500元/㎡；

2017年6月房价:36500/㎡左右。

于家源一区/二区/二区/三区

2001年开盘价:2000元/㎡左右；

2017年6月房价:35500/㎡左右。

泉河园二区

2003年开盘价:4500元/㎡；

2017年6月房价:3.2万/㎡左右。

田芸之家

2004年开盘:3000元/㎡左右；

2017年6月房价:41000/㎡左右。

宜城花园

2006年开盘价:6000元/㎡左右；

2017年6月房价:41000/㎡左右。

二十四层

2004年开盘价:5000元/㎡；

2017年6月房价:4万/㎡左右。

春情路7号医院

2001年开盘价:2000元/㎡左右；

2017年6月房价:3.8万/㎡左右。

西苑

2001年开盘价:2000元/㎡左右；

2017年6月房价:3.8万/㎡左右。

钓鱼平台

2003年开盘:3000元/㎡左右；

2017年6月房价:4万/㎡左右。

金台公园

2001年开盘价:2000元/㎡左右；

2017年6月房价:33800/㎡左右。

东莞1区/2区

2001年开盘价:2000元/㎡左右；

2017年6月房价:3.5万/㎡左右。

房子前面的豪宅

2012年开盘价:21000元/m 2左右；

2017年6月房价:42000/㎡左右。

新县家园

2015年开盘价:23500元/m 2左右；

2017年6月房价:44000/㎡左右。

万通新新家

2016年开盘价:24000元/m 2左右；

2017年6月房价:44000/㎡左右。

花园1区/2区/3区/4区

2001年开盘价:2100元/㎡左右；

2017年6月房价:32500/㎡左右。

天蚕土豆新居

2003年开盘价:5000元/㎡；

2017年6月房价:3.9万/㎡左右。

龙山玉京

2014年开盘价:2.8万元/m 2左右；

2017年6月房价:45000/㎡左右。

美丽的家

2010年开盘价:2300元/㎡左右；

2017年6月房价:3.8万/㎡左右。

金山名居

2007年开盘价:3000元/㎡左右；

2017年6月房价:3.2万/㎡左右。

荣成公园

2007年开盘:2500元/㎡左右；

2017年6月房价:30900/㎡左右。

子乔JIU豪园

2006年开盘:3000元/㎡左右；

2017年6月房价:31300/㎡左右。

梦幻山

2013年开盘价:15000元/m 2左右；

2017年6月房价:3.8万/㎡左右。

感谢达达楼林和天地申通两家房产中介

为我们的友谊提供数据参考，

以上信息为边肖编制的部分不完整房价数据。

不具有权威性，仅供参考。希望对你有帮助。

这么多社区，我花了不少小眼睛

对于以上30个怀柔社区，

从生活环境，交通，

地理位置，绿色环境，

物业管理水平及周边经营环境、

请投怀柔最好的小区。

如果我能描述怀柔，

那就是宜居之地，美丽的城市！

它依靠水库，背靠长城。

这几年又重生了。

从电影之都到国际会议再到科学城。

不断变化的变化呈现出新的面貌

欢迎更多的朋友来这里定居！

我是怀柔人，我爱怀柔！

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