贷款的房子卖只会亏本 现在有房贷的房子去了卖会亏本吗？怎么还房贷更划算？

现在买房和贷款好像是分不开的。光说买房，大多数人想到的都是贷款。既然买房的朋友基本都是贷款买房，那么现在很多有房的朋友其实都有房贷。有朋友在考虑如何更划算的还房贷，也有朋友因为一些原因在考虑卖一套有房贷的房子。

​​

有房贷的房子亏本卖吗？

1.有房贷的房子如果提前还款，还款后卖房子必然吃亏。至于损失，就看怎么处理这件事了。

2.卖方要注意，申请再抵押的过程比较麻烦，需要提前了解清楚再抵押的程序和必要材料，然后找担保公司，这样可以降低风险。

3.卖房之后再买房，就要考虑现在的房地产商场市场是否值得这么做。

怎么还房贷比较划算？

1.目前贷款社听说银行贷款要先收利息，贷款都是在月供前期还清，利息还完了再还本金。事实上，银行为贷款人计算按揭还款金额时，一般是按月计息。贷款人每月支付的还款金额由两部分组成，一部分是本金，另一部分是利息

2.目前银行的房贷分为等额本息和平均资本两种还款方式。等额本息是指每月偿还的本息之和保持不变；平均资本为每月还款总额，其中本金部分不变，利息单独计算。

3.等额本金还款法下，由于前期还本较多，贷款人支付的利息总额少于等额本息还款法。不过采用这种方法还是值得的，需要分析好。

4.一旦选择等额本金还款方式，贷款人借入的本金将与等额本息相比提前偿还。此时此刻，贷款人需要考虑资金利用的边际效益。如果有更好的投资机会，能带来比支付银行贷款利息更多的回报，那么你可以选择等额本息的方法，让本金在你手里多呆一会儿。