香港金管局将收紧银行对发展商融资

新华社香港5月12日电香港金融管理局12日在香港表示，一些近期购买土地、开发项目的开发商以高杠杆为项目融资，这些建设融资贷款可能会大大增加银行面临的信贷风险，因此当地银行对开发商的融资贷款比例上限将会收紧。

据悉，从今年6月1日起，银行向开发商提供的融资贷款比例上限将从地价成本的50%和建设成本的100%下调至地价成本的40%和建设成本的80%。至于整体贷款上限，将由竣工后不超过物业预期价值的60%降至50%。

HKMA认为，如果开发商的财务状况不佳，如负债率过高，银行应考虑在适当情况下进一步降低贷款比例。

此外，HKMA还要求地方银行为提供高比例抵押贷款的开发商的信贷风险预留足够的资本，并设定了相关的资本充足率要求，将分两个阶段实施。第一阶段，从今年8月1日起，调整后的风险权重将适用于我行对相关开发商新的信用风险承诺；在第二阶段，从明年8月1日开始，措施的适用范围将扩大到银行对相关开发商承担的所有现有信用风险。

HKMA表示，将对银行进行特别检查，以确保该行业在批准开发商贷款时继续遵循审慎的审批标准。HKMA也将关注市场发展，根据需要适当调整和加强相关监管要求。