二套房首付比例及贷款利率 2018年二套房贷款利率出炉 首付比例是多少?

近日，央行和银监会出台了第二套房贷政策。随着中国经济的快速发展，人们的生活质量也有所提高。大量家庭已经计划购买第二套房子或已经购买第二套房。那么，2018年第二套房贷利率是多少呢？我们来看看。

全国范围内提高了第二套住房贷款利率

全国范围内提高了第二套住房贷款利率

自2017年5月2日起，北京二套房在基准利率基础上上浮20%；自5月8日起，广州四大国有银行首套住房贷款利率上调，均与基准利率一致。

自4月份以来，上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌和宁波都上调了利率。

4月份，全国第一套房平均贷款利率为4.52%，约为基准利率的9.2倍，较3月份上涨0.67%，连续4个月上涨。

2018年第二套房贷利率是多少？

二手房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。一般商业银行应将人民银行公布的6.55基准利率上调10%，即7.21%。

根据国家规定，二手房按揭利率应为基准利率的1.1倍。

商业贷款基准利率为6.55%，公积金贷款基准利率为4.5%。

二手房贷款利率上升

二手房贷款利率上升

一般情况下，二手房贷款利率比基准利率高30%，基准利率如下:

6个月内贷款的4.85%；

6个月至1年贷款的4.85%；

一至三年贷款5.25%；

三至五年贷款的5.25%；

五年以上贷款5.40%。

比如一笔贷款20年涨30%，就是5.40%*30%=1.62%，年利率是7.02%。

第二套房首付比例是多少？

购买首套建筑面积90平方米以上自住住房的家庭，贷款首付比例不得低于30%；贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不得低于60%。