如何投资房地产 个人如何投资房地产 怎样投资房产才能价值最大化

　　很多人想问，未来的房产是否具备投资价值，个人应该怎样投资房产才能扩大收益呢？下面一起来学习一下吧。

　　什么样的房产最保值

　　1.投资房产最好兼顾居住性价比

　　从大趋势看一线城市的房价将继续上涨，但是否意味着投资此类城市房产就保证只涨不跌，那也没有一个必然的或者绝对的联系。部分市区的房价总体在高位，上涨是比较困难的。尤其是部分地段虽然好，但建筑过于陈旧的物业，其实投资价值不大。真正投资价值大的，往往在市区郊区交界的地带，从居住舒适度等角度看也有一个较好的性价比。

　　更重要的是，投资也会有机会成本。一线城市其他领域的投资机会也很多，并非必须通过房地产投资来获利。对于房产投资而言，需要考虑此类投资风险和资金占有成本。尤其是政策多变的情况下，部分物业也会被套。类似旅游消费产业、新兴技术企业的股权投资等，其实都可能要超过传统的物业投资收益。

　　2.住宅的投资属性将越来越弱

　　一位富有房产投资经验的林先生指出，未来住宅的投资属性将越来越弱。闭着眼睛买房也能挣钱的时代已经过去了，大家对房产也将越来越理性，因此，住宅未来的主要功能将回到居住这一层面上。

　　3.具备投资价值的只有核心地段优质房产

　　多位业内人士指出，未来的房产是否具备投资价值，主要从地段的不可复制性以及优质两大方面去考量。如果地段价值高，同时产品比较优质，那么未来的升值保值空间就比较大。