2007年商业贷款利率，干货看这篇!LPR 利率是什么意思？很多人还没搞懂！你一定要看

央行正式宣布调整商业、个人住房贷款利率后，很多人都糊涂了，不知道lpr利率到底是什么意思。主要自媒体平台写了很多文章分析lpr利率，但是没有高智商的小编也很困惑，那么lpr利率意味着什么？今天，小编们带大家一起科普一下。

一、LPR是什么意思？

LPR全称为LoanPrimeRat，意为贷款基础利率，是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可根据借款人的信用情况，考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在贷款基础利率基础上加减点确定。日前，对社会公布1年期贷款基础利率。

二、到底转还是不转？转了会不会吃亏？

这个问题是很多人都在问的问题，到底转还是不转？转了会不会吃亏？

我们来举个例子大家可能就明白了

比如我原来是4.9%的利率，那么转换后是多少？会不会增加或降低。其实上次新政解读就说过了，老的个人住房商贷在转换时点的利率水平应保持不变。 很容易理解，涉及人数如此之多的转换，肯定就是要稳，所以肯定不会有变化的。如果转换的时候利率就降了，银行就吃亏了，那银行们肯定不干；如果转换的时候利率就升了，老百姓吃亏，老百姓们肯定不答应。

所以，转换时肯定都是你不吃亏、我也不吃亏，利率还是和之前持平的。

不管你是7折、8折、9折买的，还是多少买的，转换前后，你的贷款利率是不变的，选择浮动利率以后加息降息跟着变。

三、转和不转到底有什么区别呢？

区别就是，假如你不转，那你永远就是固定在了那个利率上，比如你85折买的，4.9%乘以0.85，就是4.165%。不管利率如何浮动，都跟你没有半毛钱关系，相当于你选择了一个固定利率！而央行规定的4.9%的基准利率，是永远不可能变的！

小编建议：选择浮动利率

因为一旦选择固定利率了，那你贷款30年的话，这30年里就固定不变了，要是你十年前选择了6.6%的贷款固定利率，现在是不是要吐血？

首先你要搞清楚，你转换之后，你享受的贷款折扣还是一样的，你原来7折买的，那转换之后，银行依然是给你7折，只不过是换算成了加点，所以转换前后，你的贷款利率是不变的，选择浮动利率以后加息降息跟着变。

顺便给大家看一下近20年中国房贷利率表，表中可以看出中国的利率大周期是一路向下的。

从上图看，近20年大概经历了三个大周期。

一是1991-1999年，5年以上的利率最高是15.3%；

二是2002年-2008年，2007年5年最高利率是7.83%；

三是2010年-2020年，2011年5年最高利率是7.05%，

第三个降息周期，到现在还没有结束，是经历时间最长的。

所以该怎么选择，就看你们了。

随附如何操作转换利率的图（来源：央行）

图片来源央行

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