2019赚钱项目专题之取代买房，这可能是目前更好的赚钱路子

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这两年不时有读者问我。林公子，国内哪家适合投资？买投资室能赚钱吗？我的回答通常是：

不建议重新买。

哪怕撇开房产税。

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为什么过去不管有钱没钱，大家对买房都那么执着？

一方面，过去20年是房价上涨周期。

2019年，央行对3万户家庭做了一次资产负债调查，我国居民住房资产占家庭总资产近60%。但公布没几天就删除，估计怕误导大家。

加上传统的“安居乐业”观念，即便一二线城市的租金回报率只有1.5%左右，但房子在人们眼中是保值增值的绝佳物件。

因为许多人买房看中的是未来增值潜力嘛。

租金相比之下，毛毛雨啦，不要也罢。

上涨周期里，有人重仓房子，财富在两三年快速翻了几倍。

可一旦涨幅放缓，市场进入横盘甚至下跌阶段，流动性的弊端就暴露得一览无遗。

极端案例不少。

有的家庭把绝大多数资产押注在多套房产上，资产2000万，但现金流始终为负，流动资金紧绷到让人崩溃。

另一方面，普通人的投资能力及渠道有限。

最常见的无外乎是买房+买股票。

买房，如果是刚需房再不济还能自己住。以及房贷有个得天独厚的优势，稀释负债。

我们常说房子能保值，不仅是指房子相比现金更扛得住通货膨胀，同时你的房贷负债也在同步减少。

100万负债，过了几十年后，被通胀稀释得大概只有七八十万的价值，这是对抗通胀的一种手段。

很多大V建议你“别提早还房贷”就是这个道理。

比如你房贷利率6%，你算笔账，哪里能找到比这利率更高且收益稳定的理财产品呐？而且还是复利哦。

但对有钱人来说，他们有资产、有本领，能将这笔钱投资到更高回报率的东西上。

所以你看，那些劝年轻人不要买房的绝大多数也是这样的人，比如曹德旺、马云、王石。

道理很简单。

就像你有1000万，不知道怎么打理，那赶紧买几套房不至于把钱糟蹋了；但这1000万放在马斯克、马化腾、张一鸣手里，买房才是糟蹋钱，因为他们有本事赚到远超过房子的钱。

那买股票呢？

根据"7-2-1"定律，股市里70%的股民亏损，20%持平，只有10%的人赚钱。你肯定也听过这种论调，“A股就是割韭菜”“价值投资全是骗人的”。

其实还是同样的问题：

大多数人的本领不足，以至获利的不确定性大大增加。

A股是个情绪发酵的地方，人人都知道低买高卖，现实却是：

行情好时，散户们蜂拥而上，哪怕许多数据告诉你眼下的估值极高也要踩着泡沫继续冲；行情差时，明明是捡筹码的好时机，找出各种理由说服自己退场，退场后发现风又吹起来了，又开始懊恼……

没去做那些“确定性”高的事，凭感觉高频踩坑，却不自知。

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那么，股市里哪些是确定性高的事？

比如宽基指数基金。

沪深300上市至今的平均收益大概10%，复利累积下来，收益未必比买房差。

买指数就是买国运，这话不是我说的，是巴菲特说的，巴大爷还说过另外一句话，“一个什么都不懂的普通投资者，通过定期投资指数基金，竟然往往能够战胜大部分专业投资者。”

中国经济与国内龙头企业共同努力，相互推动，沪深300才有这么亮眼的表现。

我手里的十几只基金，也是宽基打底，加上行业指数和主动基金，整体收益随着时间拉长越来越稳。

再比如可转债打新。

几乎0门槛+0成本，不需要准备好资金，只要开个户就可以。打新债后会收到通知，中了再存入资金即可。

坚持打新，一般2-3个月能中一次吧，积少成多挺香的。

遵循几个原则即可：

1、上市第一天卖出。不是说拿着就一定亏钱，而且上市当天一般会大涨，抓住规律操作就好。

2、只要有新债上市就坚持打新，提高打中概率。

相比复杂的操盘技巧，抓住几个简单明了的规律，获胜概率将大得多。

当然，投资是一件必须尊重不确定性的事，但抓住大趋势+大规律，多去做那些确定性获利的事情，回报通常不会太差。

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临公子：职场上，混过一线互联网公司，现任500强企业高级产品经理；职场外，是职场/金融平台签约作者、是传媒公司合伙人、是海内外房产投资者。欢迎关注我的头条号@临公子