当前位置:首页 > 话题广场 > 财经专区 > 债券

100万三年债券利率看这里!100万房贷30年利息是多少?房贷怎么还最省钱?

幸福里百科词条:房贷通常就是等额本息和等额本金这两种还款方式,如果选择等额本息还款,那利息=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]-贷款本金;而若是选择等额本金还款,利息=(还款月数+1)×贷款本金×月利率÷2。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制目前5年期以上的贷款基准利率为4.9%。按照这个利率计算,贷款100万元,30年,如果按照等额本息的还款方式,每个月应还款额是5,307.27元,30年总计支付的利息为910,616.19元;再来看看等额本金的还款方式,首月还款额为6861.11元每月递减11.34元,也就是逐月减少,30年总计支付利息737,041.67元。

本文知识点:

1、100万房贷30年利息是多少?

2、房贷怎么还最省钱?

在国家“房住不炒”的前提下,我们房屋的价格正在逐渐趋于稳定,但相对于日益高昂的房价来说,这个维稳的过程也是需要一定时间的。在此基础上,贷款买房就已经成为了一个最优的选择,除了大量的首付款以外,房贷贷多少,怎么还,怎么选时限,也成为了刚需的“必修课”。

一、100万房贷30年利息是多少?

先说说贷款利率。根据公开数据,2021年5月份,全国首套房贷平均利率是5.33%。其实,很多一二线城市或者经济发达地区,房贷利率都比这个数据高,不少地方的房贷利率都超过了5.33%,比如,苏州首套房贷款利率达到了5.65%。本文所有房贷利息的计算采用全国的平均利率计算。

其次是还款方式。还款方式包括两种,一种是等额本息,一种是等额本金。前者每个月的还款金额是一样的,后者每个月的还款金额不一样,前期还款多,以后每个月的还款金额的递减的。

如果100万贷款30年,利率5.33%,在等额本息的还款方式下,每月需要还款5571.69元,还款总额2005808.79元,其中利息1005808.79元,超过贷款本金5808.79元,利息金额着实不小。如果贷款15年,在其他条件不变的情况下,贷款利息又是多少呢?通过房贷计算器,每月需要还款8080.9元,还款总额为1454562.63元,其中利息454562.63元,利息总额只有贷款总额的45.45%。通过计算结果的对比,在贷款年限减少一半的情况下,贷款利息减少了一大半,可以为贷款人减少55万元的利息支出。

那么等额本金的情况又如何呢?如果房贷30年,第一个月还款7219.44元,以后每个月依次递减,最后一个月还款金额为2790.12元,还款总额1801720.83元,其中利息801720.83元,利息是贷款本金的80.17%。如果房贷15年,第一个月还款9997.22元,最后一个月还款5580.23元,还款总额1401970.83元,其中利息401970.83元,利息是本金的40.19%。贷款年限减少一半,利息基本上也减少了一半,可以为贷款人减少40万元的利息支出。

二、房贷怎么还最省钱?

1、“转按揭”

找一个新的贷款银行,通过担保公司把原贷款银行的钱还清,然后在新银行办理贷款,当然,新的贷款银行一定是能提供最低的利率折扣优惠的。需要注意的是,转按揭会产生一些不可避免的费用,包括担保费、评估费、抵押费、公证费等。

2、浮动利率

浮动利率的优势在于,相较于固定利率,央行一旦降息,那么每月的贷款金额就会降低。

3、公积金还贷

申请组合贷款时,尽量用足公积金贷款并延长贷款年限,在享受低利率的好处同时,最大程度降低每月公积金还款额;最大限度地缩短商贷年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

4、提前还贷缩短期限

提前还贷之前要算好账,因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如,还贷年限已 过一半,月还款额中本金大于利息,那么提前还款的意义就不大。


【END】以上内容来源于网络综合整理,具体政策以各地信息为准。

1.《100万三年债券利率看这里!100万房贷30年利息是多少?房贷怎么还最省钱?》援引自互联网,旨在传递更多网络信息知识,仅代表作者本人观点,与本网站无关,侵删请联系页脚下方联系方式。

2.《100万三年债券利率看这里!100万房贷30年利息是多少?房贷怎么还最省钱?》仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。

3.文章转载时请保留本站内容来源地址,https://www.lu-xu.com/caijing/2154691.html

上一篇

02328债券专题之中国财险(02328)建议发行总额150亿元的资本补充债券

下一篇

【0息债券怎么理解】专题进出口银行发行21亿元非标准期限零息金融债

100万三年债券利率专题之100万房贷30年利息是多少?房贷怎么还最省钱?

100万三年债券利率专题之100万房贷30年利息是多少?房贷怎么还最省钱?

100万三年债券利率相关介绍,幸福里百科全书:房贷通常是本金的两种偿还方式,如等值本金。如果选择等额本金偿还,利息=[贷款本金月利率(1月利率)偿还月数][(1月自主)偿还月数-1]-贷款等额本金偿还,利息=(偿还月数1)贷款本金...

关于100万三年债券利率我想说一百万存银行,一年能拿多少利息?

关于100万三年债券利率我想说一百万存银行,一年能拿多少利息?

100万三年债券利率相关介绍,总有人说:“银行里钱多就不用工作,存款银行只要拿到利息就能买。” 事实上真的是这样吗?让我们来了解下——100万的“巨资”存在银行一年,可以拿多少的利息。 目前的存款利率 我们先来了解下,目前银行所执...

关于100万三年债券利率我想说100万贷款30年,利息竟然这么多。惊呆了

关于100万三年债券利率我想说100万贷款30年,利息竟然这么多。惊呆了

100万三年债券利率相关介绍,(此处添加了小程序。请在今天的头条客户端查看。) 贷款买房是人生大事。很多人一辈子只能买一套。 而有些人努力一辈子,却没办法给另一半置办一个温暖的窝。所以在买房之前一定要知道自己有多大的还款能力,能买...

100万三年债券利率专题之100万贷款30年,利息竟然这么多。惊呆了

100万三年债券利率专题之100万贷款30年,利息竟然这么多。惊呆了

100万三年债券利率相关介绍,(此处添加了小程序。请在今天的头条客户端查看。) 贷款买房是人生大事。很多人一辈子只能买一套。 而有些人努力一辈子,却没办法给另一半置办一个温暖的窝。所以在买房之前一定要知道自己有多大的还款能力,能买...

【100万三年债券利率】专题房贷利率又涨了,贷款100万贷30年,月供要比年初贷款多还18万多

【100万三年债券利率】专题房贷利率又涨了,贷款100万贷30年,月供要比年初贷款多还18万多

100万三年债券利率相关介绍,最近,很多银行又发出了提高房贷利率的通知。 据贝壳统计,目前建设银行、农行、宽带、兴业银行等多家银行的首套套房利率提高到5.95%(基准利率4.65% 130个基点),两套住房贷款利率提高到6.15%...

100万三年债券利率看这里!​目前哪个银行存款利息最高?100万一年能获得5万利息吗?

  • 100万三年债券利率看这里!​目前哪个银行存款利息最高?100万一年能获得5万利息吗?
  • 100万三年债券利率看这里!​目前哪个银行存款利息最高?100万一年能获得5万利息吗?
  • 100万三年债券利率看这里!​目前哪个银行存款利息最高?100万一年能获得5万利息吗?