当前位置:首页 > 话题广场 > 财经专区 > 贷款

网上说2021年银行全面停止发放住房贷款,是真的吗?

你感觉到贷款越来越难了吗? 近日,#一线城市房贷额度告急#、#个别银行暂停二手房贷款#等话题登上微博热搜,引发了购房者的共鸣。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制

有媒体报道,北京、上海、广州、深圳房贷市场的“降温”持续演进,银行房贷额度紧张、贷款周期较此前有所拉长等现象普遍存在,有的直接中止向二手房放贷,同时,银行对首付资金来源和资质审批更加严格。

今年一直以来关于“房住不炒”的话题就高居不下,而现在的房地产和中国经济,就像一个人的身上趴着一条2米长的大蚂蝗,如果直接把它弄死,人会失血过多而死;如果让它继续吸血,也迟早被它吸成干。所以现在的做法是只能敲打它,让它把肚子里的血慢慢吐回来,同时自己多补补,等身子骨强壮一点了,就可以彻底摆脱这个吸血鬼。

不过敲打的地方有很多,先把学区房打散是第一部,但给二手房断贷才是最釜底抽薪的。如果现在把二手房贷款停掉,那么买得起的人就没几个,房子就会变成有价无市的东西,结果就是——卖不掉,就算一套价值一个亿又有什么用呢?

如果硬撑着拿去出租,还得再掏一笔钱搞装修,租售比本来就低得可怜,政府又在大力推进公共住房租赁服务,到时候租金够不够房贷利息都难讲。

从全国来看,银行房贷额度收紧的情况从去年年底就已经开始显露。

2020年12月31日,央行、银保监会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,对不同类型的商业银行房地产贷款占比、个人住房贷款占比分别设立“两条红线”给银行房贷套上了“紧箍咒”,尤其进入今年下半年,这种收紧态势越发明显了,什么原因呢?

究其原因,主要有三:

一是楼市调控政策持续发威。在楼市过热的城市,通过收紧银行房贷的措施来给需求端降温,从而平衡需求与供求的“跷跷板”,防止楼市热度过快上升。

二是对于一些中小城市而言,年度房贷额度本来就不多。在上半年时已经用完了今年的房贷额度,所以下半年就面临了额度不够的局面。

三是购房者自身资质不足。在银行房贷政策持续收紧的情况下,各大中小银行都加大了对贷款者资质的审核,对于个人征信有问题、房贷首付来源不明、自有资金不足、还款能力不够、贷款目的存疑的用户,银行会直接拒贷。

除了房贷额度告急,在一些城市房贷利率也出现了上涨。

数据显示,7月全国首套房贷平均利率为5.38%,二套房贷平均利率已达5.65%。

上海首套房利率由目前的4.65%调整至5%,二套房利率从5.25%上调至5.7%;苏州、广州、西安等城市利率均持续上调,其中广州部分银行首套贷款上调至5.8%以上,苏州整体利率上涨20-30bp,首套贷款普遍高达6-6.1%。

房贷利率的上涨,无疑增加了购房者的购房成本。以上海为例,如果向银行100万,贷款时间30年,在利率上涨之前,首套房利率为4.65%,我们可以简单的来计算一下,以等额本息的方式,每月需要还贷5156元。利率上调之后,首套房利率为5%,每月需要还贷5368元,每月需要多还212元,三十年下来,也不是一个小数目。

在住宅类贷款全面收紧的情况下,银行也严格限制了对商铺类、写字楼类的贷款。

另外,对于“房抵贷”这样的业务,银行也越来越谨慎,防止经营贷这样的资金过渡流入市场,以免再次冲击日渐平稳的楼市环境。

所以,现在还敢迎头而上买房的,只能是刚需,懂大势的都知道,全民公认一个东西绝对赚钱的时候,镰刀就要割下来了,必须选择提桶跑路。就算跑不掉,也不会再傻乎乎地冲进去。炒房客不炒房了,那么即便土地供应不增加,供需关系也能得到调节,新房价格即便涨,也不会涨得太离谱。到那时候,虽然应该会有不少人上天台,但房价问题基本解决了。

最后,二手房断贷第一能把资金锁在楼市里,车门焊死,避免大规模抛售导致的房价暴跌;第二能打消公众尤其是炒房客对房价上涨的预期,避免房地产继续大涨;第三引导刚需去买新房,同样很重要。但它的最终效果,取决于到底断贷多久、有多少个城市参与。不过接下来银行房贷政策仍将保持高压态势是近期都不会有改变的了。

(此处已添加小程序,请到今日头条客户端查看)

1.《网上说2021年银行全面停止发放住房贷款,是真的吗?》援引自互联网,旨在传递更多网络信息知识,仅代表作者本人观点,与本网站无关,侵删请联系页脚下方联系方式。

2.《网上说2021年银行全面停止发放住房贷款,是真的吗?》仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。

3.文章转载时请保留本站内容来源地址,https://www.lu-xu.com/caijing/2157913.html

上一篇

关于1000贷款我想说铜陵:无故收到一千元“贷款”女子报警求助

下一篇

51贷款审核需要多久专题之北京普惠型小微贷款利率全国最低!这家中心显身手

【2021年能贷款吗】2021年,留给我们贷款时间真的不多了,细思恐极

【2021年能贷款吗】2021年,留给我们贷款时间真的不多了,细思恐极

2021年能贷款吗相关介绍,最近,金融行业的很多信用人员都在“贷款度”、10万、20万、50万。连续贷款令人羡慕,将详细的咨询和最近的新闻结合起来,突然发现。 本来两个大事件就要发生了,这使得很多老板对资金的迫切需求都要提前到9...

2021年能贷款吗专题之网上说2021年银行全面停止发放住房贷款,是真的吗?

2021年能贷款吗专题之网上说2021年银行全面停止发放住房贷款,是真的吗?

2021年能贷款吗相关介绍,你认为贷款越来越难了吗? 最近#一线城市房贷限额紧急#、#个别银行暂停二手房贷款#等话题登上微博热搜,引起购房者的共鸣。 有媒体报道,北京、上海、广州、深圳房贷市场的“降温”持续演进,银行房贷额度紧张...

关于2021年能贷款吗我想说2021年新房贷政策出台,贷款买房更加难

关于2021年能贷款吗我想说2021年新房贷政策出台,贷款买房更加难

2021年能贷款吗相关介绍,国家对房地产市场的限制不断扩大,为了抑制房地产投机,每年出台房贷新政策。 像在2021年开年,央行和银保监会就实施了重磅政策,为房地产贷款规模占比设置了两道红线,在房贷额度收紧的情况下,很多人都比较关...

【2021年能贷款吗】2021年乡村振兴贷款5万元,无抵押无担保,看看哪些人符合条件?​

【2021年能贷款吗】2021年乡村振兴贷款5万元,无抵押无担保,看看哪些人符合条件?​

2021年能贷款吗相关介绍,随着农村振兴战略的实施,相关配套文件和法律法规也在逐步完善,我国可以成立农村振兴局等专门机构,对农村振兴实行特别管理,确保农村振兴战略不妥协,同时确保农村振兴战略的实施能够进行统一规划、统一管理、有计...

【2021年能贷款吗】2021年想要贷款?这几点您一定要搞明白

【2021年能贷款吗】2021年想要贷款?这几点您一定要搞明白

2021年能贷款吗相关介绍,在完整的金融体系中,贷款和征信密切相关。首先谈贷款,贷款一词出现,我们首先要想什么?个人贷款?小额贷款?银行贷款?当然,最常听到的是抵押和车贷。 什么是贷款 贷款简单通俗的理解,就是需要利息的借钱。 ...

关于2021年能贷款吗我想说2021年银行停止发放房贷?想买房还能贷到款吗?银行回应来了

关于2021年能贷款吗我想说2021年银行停止发放房贷?想买房还能贷到款吗?银行回应来了

2021年能贷款吗相关介绍,目前,社会上对房子的需求很大,购买中国房子的根深蒂固的观念被人们深深扎根,但是,高房价使很多人负担不起,即使贷款压力同等巨大,抵押贷款通常需要30年才能完成,当国家方面回应住房不和谐的原则时,一些信息...

2021年能贷款吗看这里!银保监会:2021年处置银行业不良贷款将保持力度不减

2021年能贷款吗看这里!银保监会:2021年处置银行业不良贷款将保持力度不减

2021年能贷款吗相关介绍,光明网申(记者余梦周)说:“2021年处置银行业不良贷款不会失去力量。” ”在2日国新办举行的新闻发布会上,中国银行保险监督管理委员会主席郭树清表示,银保监会有信心、有能力把不良资产处置处理好。第一要...

关于2021年能贷款吗我想说银保监会:2021年处置银行业不良贷款将保持力度不减

关于2021年能贷款吗我想说银保监会:2021年处置银行业不良贷款将保持力度不减

2021年能贷款吗相关介绍,资料来源:人民网原创稿 人民网北京3月2日电(记者罗志智)“2021年银行业不良贷款的处置不会失去力量。 ”中国银行保险监督管理委员会主席郭树清在今天召开的国务院新闻办公室举行的发布会上表示,银保监会...