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手上有100万,一个人拿去买房,5年后到底谁的回报率更大?

(9500.163.com) 我有两个朋友,手上都有100万,一个人拿去买房,一个人留在手里作为流动资金,那么这样做的话5年后到底谁的回报率更大。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制

我们可以算一笔账,先说手上留着100万这个朋友,如果把钱放在银行,年利率算4.75%,那么五年的利息就是23.75万。加上5年的房租,一个月2000,五年就是12万,也就是可以赚11.75万。

拿去买房的话,房价的增长率09-15年是80%左右,但是现在的话就算做50%,那么五年下去房子的价值就是150万。收益50万。

这样看来明显买房就赚了一笔,但是账这样算真的OK吗?

其实房子拿来住的话确实是几乎稳赚不赔,而且是刚需住房的话那么就更值了,包括你的结婚你的孩子上学问题统统都有着落了,这些附加价值不可估量。

所以说,如果你给我说你有100万,到底应不应该买房我告诉你三点。

第一,你现在没有房子,需要一套刚需房子,那么我建议你,把这钱直接拿去买房子,因为它会给你很多社会属性以及各种社会价值。

第二,如果你现在不是想买刚需住房,而是把房子当做一个理财产品,那么我就要劝你考虑考虑了,因为房子你买了不住,但是房子一旦出不了手,你的房子也只是个空头支票。

第三,如果你对自己能力有十足的自信,觉得自己的价值创造率能够大大超过钱的贬值率,那么我建议你把钱拿在手里,去创业,那么你的投资回报率就没有上限了。

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