10万维修基金是真的吗专题之消防栓没水，动用大修资金业主不签字？南岸这个小区是这样解决的

“消防栓没有水，很可怕。对我们这样的高层居民来说，想想就可怕。

之前每次看到有住宅起火，都会很担忧。”康田龙腾湾小区1栋居民傅彩红说，此前，小区消防栓没水已经很久了，物业挨家挨户要求业主签字动用大修基金，前后几次她都有签字，可是等来等去却一直没能修整，“听说是有些业主没有签字同意。”

据悉，为有效破解老旧高层建筑消防隐患多，维修维护动用大修基金难的瓶颈问题，日前，重庆市南岸区消防救援支队联合南岸区住房和城乡建设委员会印发《关于消防设施紧急使用物业专项维修资金的通知》（下称《通知》）。在重庆全市范围内首次明确室内消防栓无水、消防给水系统无法满足灭火需求及其他消防设施出现功能性障碍等问题，可通过紧急程序使用物业专项维修资金（即大修基金）。

6月28日，记者在南岸区康田龙腾湾小区看到，该小区依坡而建，成长条形分布，8栋18层高的住宅楼“一”字分布在小区里。小区2008年建成，2012年开始，小区消防设施陆续出现故障，每层楼的消火栓都没有水，报警系统和喷淋系统等也都无法正常工作，直到现在都没有修复。“消防设施损坏后，小区里失过几次火，幸亏扑救及时，没有造成重大损失。”小区物业公司相关负责人张翼说。

按规定，要动用大修基金，就需要三分之二以上的业主签字同意。“去年我们和部分业主代表一起，挨家挨户打电话敲门，希望他们签字同意使用大修基金维修小区消防设施，可是太难了。” 张翼说，他们前前后后忙了3个月，全小区1300多名业主，同意使用大修基金的仅10%。

目前，按照新的消防设施紧急使用物业专项维修资金的方法，该小区消防设施隐患问题已经进入施工改造阶段。一根直径约10厘米的管道从位于车库的水泵房延伸出来，沿着紧邻每一栋住宅楼的绿化带铺设。每一栋住宅楼楼下，都有一个新安装的消防栓与管道相连，数名穿着施工服的工人正在为管道刷红色的防锈油漆。

南岸区消防救援支队防火监督员赵灿介绍，根据本次出台的《通知》，当小区内出现消防安全隐患时，业主委员会、物业服务企业或相关业主，可以将情况报告物业所在地镇政府、街道办事处物业管理相关科室，相关部门收到报告后在5个工作日内召集住建（维修资金管理科）、消防部门进行实地查勘，确定情况后即可按规定申报进入审核审批环节。

“新办法开辟了消防专项维修使用大修基金绿色通道，原则上30万元以下的费用，经相关部门实地查勘情况属实的，可直接进入审批环节，不仅缩短了审批流程与时限，也提升审批效率，对消除老旧小区特别是高层老旧小区消防设施功能性隐患，改善消防安全环境有重要作用。”赵灿介绍，目前南岸消防救援支队已针对街道及物业公司召开宣贯会议，推动新办法落实落细。

上游新闻·重庆晨报记者 宋剑