公寓投资回报率多少值得投资?接下来就来为大家介绍一下。
投资公寓不能以回报率来决定,一般情况下公寓投资回报率在3%至5%之间,但回报率也高于6%。租住公寓后租金不会保持不变,区域房价会上涨,租金会随之上涨,回报率会更高。
租金返还率=(月租金*12)/总买价,例如如一套高层公寓在公开法庭,价格约70万元人民币。同一地区公寓的租金为2000元,保守估计为每月3500元,根据租金回报率的计算公式:租金返还率=(月租金*12)/总买价=(3500*12)
如果投资者选择投资公寓,需要注意公寓的地段、区域价值、配套、产品户型,让你投有所值
购买公寓的特点
1、公寓面积一般较小,总价格比普通住房要低,减轻了还款压力。
2、公寓的生活设施齐全。如果是自用的话,生活和旅行都很方便;如果是投资的话,不仅可以享受一定的回报率,而且还可以促进销售和转让。
3、一些城市的普通商品房的购买受到限制,但公寓不受限制。
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