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55岁时有100万,是买房子还是存款理财?分三种情况分析

55岁已经临近60岁了,再不服老,也该考虑考虑养老问题了。同时,经历了半生打拼,不少人也积累了很多财富,需要考虑一下自己的钱该怎么合理安排。如果一个人在55岁时有100万元,是该选择买房子还是存款理财呢?

房子自住

面对这个问题,有些人第一反应是,都55岁了你还没房子?人和人不同际遇不同,55岁没有房子的情况也是有的。像这种情况下,攒了100万元,可以拿出部分钱财购入一套房子自住加出租,留些存款放在银行吃利息。

毕竟很多时候,儿女若有家庭,老两口前去打扰也容易产生摩擦。住在自己房子里的安全感,是住在租来的房子中无法比拟的。身体不好的话,租客也能及时发现你的情况,这种方式也算以房养老了。

若是房子地理位置不行,难以出租,买房所需的钱一般会更少一些,剩下的钱不妨存款理财,吃利息。同时由于年龄越来越大了,要注意和子女保持一定频率的联系,若有什么事,他们也能及时发现并帮忙。

房产投资

但若是有了自住的房子,这100万纯粹是闲钱,买房是为了炒房,那就需要慎重了。现在房住不炒,短期内房价暴涨的可能性不太大。

买来纯粹出租的话,租客万一比较让人糟心,搞坏了装修,或者流动性大,到时候的租金收入不一定稳定,还有可能有意外的损失。万一有什么天灾人祸的发生,比如低层碰见洪水,比如周遭发生了影响恶劣的重大事件,使得房价降得比较厉害,着急上火是免不了的,急出毛病就更不好了。

另外,二手房的成交周期本身就相对长,房地产加紧的调控政策也使得周期更长了些。加上一些二手房交易的税费,若房价每年涨幅不够大,持有房子不算多划算。

对100万进行存款理财

100万不是个小数目,由于本金够多,单放在银行就能够赚上不少。比如中国农业银行有3年期大额存单,利率为3.35%。年利息就是3.35万。通过中国货币网官网,可以看到一些中小银行有4.2625%的大额存单,存100万,年利息4.2625万。

由于100万已经不少了,若存在一些中小银行,不仅能成为对方的vip客户,享受一些优质服务,甚至还能和对方谈谈利息,拿到更高的利率也说不定。

55岁的人已经临近退休了,投资理财时尽量以银行定期、大额存单、国债等保本的方式为主,也可以拿出部分资金配置黄金、R1、R2级别的银行理财产品,或者是选择优质的基金进行定投。出于安全性考虑,对于风险较大的股票、股票基金,不建议投资,即使投资,也尽量别投太多为宜。

持此之外,跟紧国家大势进行选择也是很重要的。我国外贸进出口表现优秀,一些外贸经济平台也是很好的选择。30天的代销周期,利润折合年化12%,感兴趣的可自行计算一下。

总之,55岁时,若有100万存款,不建议买房投资,但买房自住是可以的。若用来投资理财,银行存款和大额存单虽然利率相比着股票之类的低,但100万本金够多,利息也是比较可观的,不妨将大多数钱财通过银行打理,小部分拿出来进行投资理财,这样比较稳妥一些。

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