100万买基金还是理财产品专题之55岁时有100万，是买房子还是存款理财？分三种情况分析

55岁已经接近60岁了，不再老了，还得考虑养老问题。

同时，经历了半生打拼，不少人也积累了很多财富，需要考虑一下自己的钱该怎么合理安排。如果一个人在55岁时有100万元，是该选择买房子还是存款理财呢？

房子自住

面对这个问题，有些人第一反应是，都55岁了你还没房子？人和人不同际遇不同，55岁没有房子的情况也是有的。像这种情况下，攒了100万元，可以拿出部分钱财购入一套房子自住加出租，留些存款放在银行吃利息。

毕竟很多时候，儿女若有家庭，老两口前去打扰也容易产生摩擦。住在自己房子里的安全感，是住在租来的房子中无法比拟的。身体不好的话，租客也能及时发现你的情况，这种方式也算以房养老了。

若是房子地理位置不行，难以出租，买房所需的钱一般会更少一些，剩下的钱不妨存款理财，吃利息。同时由于年龄越来越大了，要注意和子女保持一定频率的联系，若有什么事，他们也能及时发现并帮忙。

房产投资

但若是有了自住的房子，这100万纯粹是闲钱，买房是为了炒房，那就需要慎重了。现在房住不炒，短期内房价暴涨的可能性不太大。

买来纯粹出租的话，租客万一比较让人糟心，搞坏了装修，或者流动性大，到时候的租金收入不一定稳定，还有可能有意外的损失。万一有什么天灾人祸的发生，比如低层碰见洪水，比如周遭发生了影响恶劣的重大事件，使得房价降得比较厉害，着急上火是免不了的，急出毛病就更不好了。

另外，二手房的成交周期本身就相对长，房地产加紧的调控政策也使得周期更长了些。加上一些二手房交易的税费，若房价每年涨幅不够大，持有房子不算多划算。

对100万进行存款理财

100万不是个小数目，由于本金够多，单放在银行就能够赚上不少。比如中国农业银行有3年期大额存单，利率为3.35%。年利息就是3.35万。通过中国货币网官网，可以看到一些中小银行有4.2625%的大额存单，存100万，年利息4.2625万。

由于100万已经不少了，若存在一些中小银行，不仅能成为对方的vip客户，享受一些优质服务，甚至还能和对方谈谈利息，拿到更高的利率也说不定。

55岁的人已经临近退休了，投资理财时尽量以银行定期、大额存单、国债等保本的方式为主，也可以拿出部分资金配置黄金、R1、R2级别的银行理财产品，或者是选择优质的基金进行定投。出于安全性考虑，对于风险较大的股票、股票基金，不建议投资，即使投资，也尽量别投太多为宜。

持此之外，跟紧国家大势进行选择也是很重要的。我国外贸进出口表现优秀，一些外贸经济平台也是很好的选择。30天的代销周期，利润折合年化12%，感兴趣的可自行计算一下。

总之，55岁时，若有100万存款，不建议买房投资，但买房自住是可以的。若用来投资理财，银行存款和大额存单虽然利率相比着股票之类的低，但100万本金够多，利息也是比较可观的，不妨将大多数钱财通过银行打理，小部分拿出来进行投资理财，这样比较稳妥一些。