每月交1000公积金，买房能贷多少钱？

近期各地公积金贷款额度上调政策频出，有购房需求的朋友都在跃跃欲试，不少人后台留言询问自己的公积金能贷多少钱？

贷款额度——具体怎么算？

目前住房公积金5年期以上的贷款利率为3.25%，相对于商业贷款低不少。但是公积金贷款，并不是说想贷多少就贷多少，不同的城市，公积金贷款额度的计算方式不同，而且还有最高限额。

例如：石家庄，住房公积金个人住房贷款最高额度为60万元。借款申请人个人住房贷款具体额度，结合借款申请人及其配偶还贷能力及是否有其他担保或贷款等因素综合确定。

（一）还贷能力：借款申请人月还款金额不超过借款申请人及其配偶缴存基数之和的60%。

（二）借款申请人及其配偶《个人信用报告》中有其他贷款及担保情况的，贷款额度为按还贷能力计算出的贷款额度减去所担保、所贷款余额。

政策来源：石家庄住房公积金管理中心官网

例如：深圳，普通公积金贷款可贷额度=申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍。

假设你一个月缴纳的住房公积金1000元，缴纳3年后账户余额是3.6万，这样个人公积金贷款可贷额度就是3.6万*14=50.4万，但是按照深圳单独申请的最高额度为50万元政策，你的最高可贷额度就只能是50万。

除此之外还需要满足，根据贷款额度计算得出的每月还贷额度，不超过申请人公积金缴存基数，也不得高于购房总价款与首付款的差额。

政策来源：深圳住房公积金管理中心官网

除此，公积金贷款的额度还受到个人收入、年龄、房屋面积等多种条件的限制，大家可以依据当地住相关部门公布的政策为准。

贷款额度——不够怎么办？

现在许多城市房价都不低，如果想买好一点的房子，会发现公积金贷款额度根本不够，而自己又很难凑出比较多的首付，这个时候怎么办？

职工的住房公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业性住房按揭贷款。并由受托银行以公积金贷款和商业个人住房按揭贷款组合的形式向职工发放，也就是组合贷款。

但是，在你选择组合贷款以前，先要去咨询有关部门看看是否符合贷款要求，并不是所有银行都支持组合贷，大家在此之前还是要做一些咨询的。

综上，自己的公积金到底能贷多少钱，还要看个人情况。不过公积金账户余额还是一个重要的参考因素，考虑到以后的贷款额度，最好不要轻易将公积金取出来花掉。