当前位置:首页 > 话题广场 > 财经专区 > 赚钱

2019赚钱项目专题之这几个高收益理财,我越看越不对劲

1

最近,一家大型房地产商因资金困难,住宅交付、供应商贷款、住宅部回购出现了问题。

过去几年,有不少客户拿着涉及这家的产品,来咨询过老南,能不能买。

有相当一部分,老南都建议放弃,其中有个项目特别有意思,今天拿来说说。

2

第一次看到这个项目,是2019年年初,还是某上市股份制银行代销的。

客户拿过来的,只有一段文字,和一张截图:

当时第一感觉,很高大上,深圳南山区的住宅,还有抵押,相当安全啊。

结果上网一查,发现不对了,压根不是住宅,而是写字楼,给客人的宣传材料中,故意用不少“居住”关键词,包装的感觉是住宅。

而且查了下,这个写字楼销售很差,还有体罚销售员工的新闻。

于是建议客人,放弃这个项目,毕竟万一出现风险,写字楼太难处置了。

而且也就7%左右的收益,老老实实在这家银行,找个差不多的,住宅用地抵押的项目吧。

其实逻辑很简单,当时市场上底层靠谱的,7%左右的项目,一大把。按照收益风险比原则,同等收益情况,肯定选风险低的。

买这个项目的本质,其实就是信仰开发商不倒,和出事了金融机构能刚性兑付。而不是底层资产绝对靠谱。

3

这事过去后,差不多快一年的时候,2020年年初,另一个客人,拿了个项目来咨询,一看,哟,熟人嘛。

同样的底层,上家一年期要到期了,找了另一家信托发产品,来接盘,不过换了个新包装模式。

看下还款来源:

租金收入,关键还是租给自家子公司,其中包括那个知名的PPT造车公司。

其他几项,说白了,开发商没事就能还款,一出事,非常麻烦。

尤其第3条,这种后续融资,难度实际上极大,却说“可能性较大”,简直天方夜谭。

所以老南建议这位客人放弃,当然,也告诉了客人老南一年前对这个项目的判断。虽然到期还款了,但依旧是一个存在较大隐患的底层资产。

开发商不出事还好,一出事,会非常麻烦。

结果,事不过二,这次不幸言中。

这个2年期的项目,明年才到期。如这家信托没提前终止清算该项目,按照目前这情形,真的头大了。

所以,小心驶得万年船。远离风险,是个好习惯,即使风险不是每次都会发生,但早晚会发生。

4

其实,很多时候,我们在客人咨询时,都会提到“风险收益比”这个框架。

也就是同等收益情况下,选择风险小的;同等风险情况下,选择收益大的。

面对任何项目,按照这个原则,从全市场所有产品的范围里,去评价,往往很容易得出结论。

有些项目放弃后,并没有出风险,但并不代表决策是错误的,只是风险没爆发,概率问题。即使概率偏小,一旦爆发,后果难以承担。

而底层安全,风控周详的项目,即使风险爆发,但处置容易,耽误一点时间,本金损失概率极低。

上周业内还有个大新闻,江苏全部三家金交所,被监管宣布“不再从事交易场所相关业务”。

我们之前多篇文章提醒过,一定要远离金交所的产品,风险太大了。

如下面这个,也是这家开发商的,正是通过金交所发行的:

而且,类似的产品,现在仍在大量销售中。

毕竟,固定收益类产品,安全是第一位的,回撤可控是第一位的,只有这样,才睡得好觉。

还记得巴菲特那句话不?

“如果你手持火把穿过炸药库,即使毫发无损,也改变不了,你是一个蠢货的事实。”

-END-

(本文首发“石榴询财”,关注我们,了解更多财经真相,少踩坑,多赚钱)

1.《2019赚钱项目专题之这几个高收益理财,我越看越不对劲》援引自互联网,旨在传递更多网络信息知识,仅代表作者本人观点,与本网站无关,侵删请联系页脚下方联系方式。

2.《2019赚钱项目专题之这几个高收益理财,我越看越不对劲》仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。

3.文章转载时请保留本站内容来源地址,https://www.lu-xu.com/caijing/2252929.html

上一篇

100平开店赚钱项目专题之100种赚钱的小生意——003经济无忧做编辑

下一篇

加盟后就反悔,法院判令反悔有效,加盟费全退

2019赚钱项目专题之两年融30亿,比海底捞还猛的火锅店,加盟商却还在等赚钱

2019赚钱项目专题之两年融30亿,比海底捞还猛的火锅店,加盟商却还在等赚钱

2019赚钱项目相关介绍,文|王雅基 编辑|斯文 成年人的困难一顿火锅也解决不了。 如果不行,那就两顿。 曾经,海底捞用极致的服务打开了年轻人的市场。标准化的菜品、可复制的门店,搭配着漂亮小姐姐在线给你做美甲,原本非常区域化的...

【2019赚钱项目】两年融30亿,比海底捞还猛的火锅店,加盟商却还在等赚钱

【2019赚钱项目】两年融30亿,比海底捞还猛的火锅店,加盟商却还在等赚钱

2019赚钱项目相关介绍,文|王亚琪 编辑|斯问 成年人的困难,没有一顿火锅解决不了的。如果不行,那就两顿。 曾经,海底捞用极致的服务打开了年轻人的市场。标准化的菜品、可复制的门店,搭配着漂亮小姐姐在线给你做美甲,原本非常区域...

关于2019赚钱项目我想说两年融30亿,比海底捞还猛的火锅店,加盟商却还在等赚钱

关于2019赚钱项目我想说两年融30亿,比海底捞还猛的火锅店,加盟商却还在等赚钱

2019赚钱项目相关介绍,(9500.163.com) 文|王亚琪 编辑|斯问 成年人的困难,没有一顿火锅解决不了的。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制如果不行,那就两顿。 曾经,海底捞用极致的服务打开了年轻人的市场...

【2019赚钱项目】专题两年融30亿,比海底捞还猛的火锅店,加盟商却还在等赚钱

【2019赚钱项目】专题两年融30亿,比海底捞还猛的火锅店,加盟商却还在等赚钱

2019赚钱项目相关介绍,(9500.163.com) 文|王亚琪 编辑|斯问 成年人的困难,没有一顿火锅解决不了的。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制如果不行,那就两顿。 曾经,海底捞用极致的服务打开了年轻人的市场...

【2019赚钱项目】专题手机下载了多少个能赚钱的APP

【2019赚钱项目】专题手机下载了多少个能赚钱的APP

2019赚钱项目相关介绍,我的手机有两个,一个是抖音(抖音)极速视频,一个是头条。因为这两种都是平时常用的。 每天签到,看看广告,看看视频或者新闻啥的也有几毛钱。 看广告的时候看到还有好多APP也可以赚钱,如点淘,爷爷的农场,...

2019赚钱项目专题之手机下载了多少个能赚钱的APP

2019赚钱项目专题之手机下载了多少个能赚钱的APP

2019赚钱项目相关介绍,我的手机有两个,一个是抖音极速视频,一个就是头条了。因为这两个平时都是经常用的。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制 每天签到,看看广告,看看视频或者新闻啥的也有几毛钱。 看广告的时候看到还有...

【2019赚钱项目】手机下载了多少个能赚钱的APP

【2019赚钱项目】手机下载了多少个能赚钱的APP

2019赚钱项目相关介绍,我的手机有两个,一个是抖音(抖音)极速视频,一个是头条。因为这两种都是平时常用的。 每天签到,看看广告,看看视频或者新闻啥的也有几毛钱。 看广告的时候看到还有好多APP也可以赚钱,如点淘,爷爷的农场,...

2019赚钱项目,干货看这篇!两年融30亿,比海底捞还猛的火锅店,加盟商却还在等赚钱

2019赚钱项目,干货看这篇!两年融30亿,比海底捞还猛的火锅店,加盟商却还在等赚钱

2019赚钱项目相关介绍,(9500.163.com) 文|王亚琪 编辑|斯问 成年人的困难,没有一顿火锅解决不了的。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制如果不行,那就两顿。 曾经,海底捞用极致的服务打开了年轻人的市场...