唯一住房是什么意思 满五唯一是什么意思 揭满五唯一对买房方的好处

如果大家有意购买二手房的话，在留意楼市的时候，一定有看过房产介绍写着“满五唯一”的信息。当然，并非每一套二手房都符合满五唯一。但符合的话，对于买房方还是有很大好处。那么，大家知道满五唯一是什么意思吗？今天，我们就来揭晓这个含义吧！

市民买二手房

在这个社会里，很多人不懂满五唯一是什么意思？其实，很简单的，“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。那么，如果房子符合满五唯一，对买房房有什么好处呢？

满五唯一的房子，可以享受税费优惠政策。以北京为例：房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，不需要缴纳个人所得税；房产证满5年，但不是家庭唯一住房的，商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需要缴纳总房价的1%个税；

由此可知，在二手房交易过程中，满五唯一的房子交易成本最低，是购房者的最佳选择。买房过程中，需要注意的是：认真核实所购房子是否满五唯一。最好在签订二手房买卖合同时，将“是否满五唯一”写入补充协议中，并且约定好违约条款，切实维护自己的权益。

买一套二手房，税费还是要缴纳的，50万元的房子，一般都要一万多左右税费。但是，如果你要买的二手房符合满五唯一条件，那么就意味着可以享受税费优惠政策，就不需要缴税，这可以省下一笔不小的费用。所以，大家买房的话，一定要看清楚房产信息介绍哦！