银行贷款流程及条件 房屋抵押银行贷款流程及条件 具体规定如下

房屋抵押贷款就是将房屋抵押给银行或其他金融机构，从而获得一笔资金的贷款。房屋抵押贷款可以申请到的贷款额度主要取决于房屋的估值，一般情况下房屋抵押的额度是在房产价值的70%—80%之间。那么房屋抵押银行贷款流程及条件是怎么样的?一起来了解一下。

房屋抵押银行贷款流程及条件

【1】首先需要用户向银行提出贷款申请，准备好抵押贷款所需要准备的材料，包括有身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房屋的产证及评估报告、贷款用途;

【2】由银行工作人员对抵押房屋进行评估，审核通过之后，银行就会于申请人签订贷款合同;

【3】贷款合同签好之后，由借款人前往当地房管局办理抵押登记，最后银行就会放款了。

在办理银行房屋抵押贷款的时候，并非所有用户都能申请抵押贷款的，房屋抵押贷款对于申请人、房屋都是有一定要求的。要求借款人必须是具有完全民事行为能力;有稳定的收入和职业，具备按时偿还贷款本息的能力;个人征信状况良好。对于房屋要求则是必须是产权明晰的房产，符合国家规定的上市交易条件;房龄与贷款年限相加不超过40年;抵押房屋不在城市改造拆迁规划内。

以上就是关于房屋抵押银行贷款流程及条件的有关内容介绍，希望能够有所帮助。需要提醒的是，不同银行对于房屋抵押贷款的流程及条件还是会有所差别的，建议以银行的规定为准。