等额本息和等额本金哪个比较划算 等额本息和等额本金计算公式

等额本息和等额本金哪个比较划算呢？我们一起来看看吧！

一般来讲，等额本金比等额本息所还利息要少，而等额本息在开始的几年里，每个月的月还款(即是月供)要比等额本金少。两种不同的还款方式各适合不同的人群。

1、等额本金。每月还款额中本金保持不变，利息逐月递减。等额本金还款，还款初期的月供额比等额本息要大，之后每月逐月递减。这样的还款方式，还款初期月供压力会比等额本息要大，但是还款的总利息比等额本息要少，如果用户有提前还款的打算，那么选择等额本金还款会更好。

2、等额本息。等额本息的每月还款额保持不变，在还款初期的每月月供比等额本金要小，如果购房者手头资金不是很充足，考虑到经济压力，那么等额本息还款也是一个不错的选择。

等额本息和等额本金可以后期调换吗？

一般情况下，等额本息和等额本金是可以后期调换的，但是最终决定权是在银行。客户可以拨打经办银行的客服电话提出变更申请，若银行同意，客户再带上个人身份证、房贷合同等相关资料去营业网点柜台找工作人员签订一份贷款变更协议书，即可成功变更房贷的还款方式。

此外，一般在贷款还款不足一年时，银行通常不会允许用户更换还款方式，要还款满一年之后才可以选择更换贷款的还款方式。等额本金的还款方式下，还款利息比较低，但是前期的还款压力是比较大的，因此在更换为等额本金的还款方式时要切实考虑自身的还款能力。

以上就是小编的全部分享了，希望能帮助到大家。