婚前财产如何界定 婚前财产与婚后财产如何界定，房产上到如何划分？

对于即将步入婚姻殿堂的人来说婚前财产和婚后财产如何界定是一个十分重要的事情，那么，应该如何对婚前婚后的财产进行界定呢？下面就和小编一起看一下。如果有需要法律咨询援助的朋友可以找郑州律师咨询来帮忙。

　　婚前财产与婚后财产如何界定？

　　婚前财产是指结婚登记前取得的个人合法财产，包括工资、储蓄、赠与和继承、房产等。婚后财产是指结婚登记后结婚期间的合法收入，属于夫妻共同财产。在审判实践中，如何区分婚前财产和婚后财产，应视具体情况而定。

　　长辈婚前礼物的区别。如果长辈的礼物明确注明了对象，财产不存在争议。但往往是两个人谈婚论嫁，一个长辈大方地给他们积蓄买房结婚，却没有说明礼物是送给一个人还是两个人。长辈去世后，没有证据证明离婚时如何确定赠与的归属。笔者认为，赠与应属于年长亲属的个人财产。理由：长辈不方便指定给哪一方，真正的意思一定是给自己的亲人。如果有一天小夫妻离婚，长辈更不愿意分礼物，那么它的真正含义应该是给自己的亲人，而不是双方，应该作为婚前个人财产处理。除了一种情况，如果夫妻双方都送礼物买房，房产证上注明姓名，那么房产就是夫妻共同财产。但离婚的话，房产评估可以先返还给一方，其余属于共同财产再分割。

　　婚前一方买房和婚后一方有证买房的区别。如果是婚前个人一次性付款，那么房屋所有权属于个人，不存在争议。如果婚前一方支付首付，婚后夫妻双方共同还贷，那么财产仍然属于首付一方，还款部分属于夫妻共同财产，可以分割。这是司法实践中常见的做法。如果还是这样，财产增值了，离婚共同财产的增值部分，是否应该分割？这个问题在实践中也相当普遍。笔者认为，财产应按比例分割，即先按比例分割对财产的初始投资，再对当期财产进行评估。产权人应按比例返还对方的投资和收益，而不是只返还一半的联贷还款。

　　婚姻期间债权债务的分割。一方在另一方不知情的情况下产生的债务，用于家庭生活需要的，属于共同债务，离婚时双方必须共同偿还。如果用于个人消费或者主要用于个人消费，属于个人债务，应由本人承担。债权也一样。

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