农村宅基地最新政策 2020农村宅基地新政策是什么，城市户口可以继承农村宅基地吗？

　　随着时代的进步与发展，人们的日子过得越来越舒坦了，城市紧张压抑的生活方式已经满足不了大家对于生活的需求与向往了！所以，越来越多的人开始远离城市，在乡间地头为自己置办一处房产，然后在休息日的时候到乡下放松一下！可是城市户口可以继承农村宅基地吗？2020农村宅基地新政策将高速大家，下面请大家随我们本站一起来了解一下。

　　一、农村宅基地使用权可以由城镇户籍子女继承？

　　近日，自然资源部对“十三届三中全会第3226号建议”作出了批复。对建议中提到的“农村宅基地使用权登记”的回答是明确的，农民宅基地使用权可以由在城镇依法登记的子女继承，可以办理房地产登记。

　　答复指出，根据《继承法》的规定，被继承人的房屋由继承人继承作为自己的遗产。根据房屋宅基地原则，继承人继承房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能单独继承。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非农村集体经济组织成员(含城镇居民)因继承房屋占用宅基地的，可以按有关规定办理权属登记，并在房地产登记簿及证书附栏注明“权利人是原农民集体经济组织成员房屋的合法继承人”。

　　二、宅基地上的房子怎么继承？

　　在宅基地上建造的房屋属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承分为以下几种情况：继承人是集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，经批准可以取得被继承房屋的宅基地；

　　不符合申请条件的，可以将该房屋出售给符合申请条件的其他村民。房子不愿意卖，就不能重建、改建、扩建。房屋不宜居住时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，按上述不符合宅基地条件申请。

　　根据我国《物权法》等法律，土地随房(房地产一体化)。如果宅基地上的房子是自建的，房子因为有完整的产权，可以作为遗产继承，然后可以变更房屋所有权，宅基地可以继续使用。

　　2020农村宅基地新政策是什么？

　　1、一户一房

　　农村村民只能拥有一处宅基地，应当按照批准的面积和标准建房。如遇擅自私建或过度占用宅基地，经核实，有关部门有权拆除，并将原宅基地归还村集体。

　　2、允许村集体流通

　　除自愿退出外，宅基地也可以在村集体内部转让，宅基地使用权可以按照三权分立的方式转让给其他村民，这样可以获得一部分收入，不用担心私自买卖宅基地的违法问题。

　　3、宅基地收费

　　如果房屋面积已经超过当地的建筑面积标准，你想继续使用，需要按照有关规定缴纳费用。大家要注意。

　　4、两条“红线”

　　农民不能自由买卖宅基地；而且不能退出宅基地使用权作为落户城市的条件。

　　5、抵押贷款

　　在过去，农民的发展可能受到资金的限制。如果发放了房屋确认证，他们还可以进行合法的抵押贷款，这为企业家提供了资金的便利。当然，房贷要谨慎使用。

　　6、有偿永久收回宅基地使用权

　　自2020年以来，一些地区开始实施有偿收回宅基地使用权的政策。不想留在农村的农民，可以退出土地并得到一定的现金补偿，但从此和农村没有关系。

　　以上就是关于2020农村宅基地新政策的全部内容了，希望对大家有所帮助！