公积金房贷计算公式 公积金贷款怎么算额度？什么是公积金贷款以及计算公式？

　　公积金贷款怎么算额度是去取决于公积金贷款计算，然而公积金计算是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件中计算出的最小值就是贷款人最高可贷款金额。

　　公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

　　公积金贷款的条件一是单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；

　　二是正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；

　　三是未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

　　四是借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；

　　五是同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

　　公积金贷款怎么算额度呢？额度计算方式有四种如下：

　　一是按照还贷能力计算的贷款额度，公式为：

　　[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

　　二是按使用配偶额度，公式为：

　　[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%；月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

　　三是按照房屋价格计算的贷款额度，公式为：

　　贷款额度=房屋价格×贷款成数

　　四是按照贷款最高限额计算的贷款额度：

　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

　　以上这篇文章就是关于公积金贷款怎么算额度的内容，希望可以让大家了解公积金贷款，并且可以帮助到大家。

　　上市公司每年发布的年报和中报都会进行分红计划，在年报期间A股分红进行的公司比较多，几乎上每周都可以看见公司实施分红和分红方案通过股东大会，然后接着就是公司公布分红预案和分红预案的披露。那么a股分红最稳定的股票是哪些呢？我们一起了解一下。

　　在了解a股分红最稳定的股票之前，我们先看一下股票分红是什么意思。股票分红就是指投资者购买一家上市公司的股票，对这家公司进行投资，同时有着分红的权利。一般来说上市公司两种分红形式，分别是现金股利和股票股利。上市公司可以会根据情况选择一种分红形式，也可以使用两种形式同时使用。

　　股票分红通常使用的是现金分红，在上市公司进行分红的时候，经常看到的是某某股票每10股送X转X派X元，其中的送、转和派就是分红的形式，指的是送股、转股和派发现金。送股和转股都是上市公司派发股票的分红，两者的区别是送股分的盈余公积和未分配利润转化为股份，转股使用的是资本公积，二者不改变公司股东权益的情况下进行分红，这样就会造成股票价格下降，这就是除权现象。然而现金分红是直接派发现金，但是这个需要缴纳个人所得税。不管是什么形式的分红对于持有股票的普通股票投资者来说，总体持股资产没有发生变化。

　　从2006年到2007年，这十几年来工商银行累计发放了现金分红达到了7300亿元，除了这些之外。分红比较稳定的而且较多的都是巨无霸央企。在这十几年来整个A股市场中超过222家上市公司坚持每年进行现金分红。

　　对于那些现金流比较多的公司在没有好的投资项目和渠道时，他们就会将盈余分配给股东。进行分红可以稳定公司股价，以便吸引更多的投资，比如社保资金和保险资金。在a股分红最稳定的股票通常是这些原因，对于一些异常分红的则通常是为了吸引资金将股价炒高。

　　港股红利派发和A股相比，主要差异包括以下几个方面：

　　一是港股红利除了派发港币之外，还有可能派发其他外币，中国结算将在换汇后统一以人民币形式将红利资金发给投资者。

　　二是港股红利可能有股利选择权，也就是指投资者可以申报不超过股权登记日所记录的红利权数目，选择以股票股利代替现金股利。

　　三是自今年以来，上海市场实施上市公司红利R+1发放，港股因存在股利选择权等情况，红利登记日与红利资金实际派发日之间间隔较长。

　　以上这篇文章就是关于a股分红最稳定的股票的内容，希望大家股市投资中可以获利。大家也可以了解一下证券公司手续费排名的内容。