首套房契税新政策2019 新版征信2019年5月离婚买房算首套吗？这些事项必须清楚

2019年5月要切换新版征信了，据说新版征信对个人信用信息的采集比旧版征信更加详细、严密，很多人就想知道新版征信对离婚买房会有什么影响，比如离婚后买房还算不算首套房等等，下面一起来聊聊这个话题，看看假离婚买房是否还能行得通。

我们都知道贷款买房首套房首付比例比较低，一般为房价的30%，更重要的是可以享受契税优惠，再加上各地的限购政策在一定程度上限制了房价上涨，于是很多夫妻会选择假离婚买房，以另一方的名义买房以期能享受到首套房的购房优惠政策。

不过，这里本站要告诉大家的是，假离婚买房如今是行不通了。

原因很简单，以前的旧版征信只会显示夫妻一方的主贷方个人信息，次贷方虽然作为共同还款人，但是征信报告上并不会显示负债信息。但是而新版征信上线后，次贷方作为共同还款人，其负债情况也是会体现在征信报告里。

也就是说离婚后马上买房，就算是以次贷方名义贷款买房，在征信报告里也会显示有房有贷，所以不能享受首套房购房优惠政策，都是按照二套房标准执行，首付比例为60%~80%，契税税率按照房价的3%缴纳。

除非离婚时间在1年以上，那么名下没有房贷的另一方去贷款买房的话，才算首套。不过具体还是要看各家银行对“离婚贷款”的限制要求了。

以上即是“新版征信2019年5月离婚买房算首套吗”的相关介绍，希望对大家有所帮助。总而言之，新版征信上线后将假离婚买房的这条路完全堵死了，离婚后想要享受首套房贷优惠政策，至少要离婚时间超过1年以上才行。