个人房产抵押能贷几年 个人住房按揭贷款最长能贷多久

　　这个规定实际上是比较好计算的，贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。这种做法限制了高龄还款能力弱的人可能引发的不良贷款，毕竟银行在这上面每年都损失了不少。年轻人的话可以选择一个比较长的周期，慢慢还款就行了，而年龄如果到达一定岁数后，就要认真考虑自己的还款能力以及贷款之后家庭的生活状况了，年龄越大带来的限制也就越多。

　　那么这样一来，选择多长的贷款时间最好呢?如上面的总结，只要申请按揭贷款，就一定要从自身还款能力、家庭生活状况以及借款人的年龄综合起来考虑，然后选择时间最长的贷款，这样能最大程度上保证自己的生活比较轻松。另外，在自身条件允许下，如果赶上了经济降息期，可以适当延长贷款期限;反之，可以适当减短贷款期限。