上海买房贷款 2020年上海银行住房贷款政策！买房之前看看！

拥有属于自己的一套房，是大多数人的梦想，现在可以通过各种房贷来实现。除了国有商业银行外，很多城市的城商银行同样承接房贷业务，比如上海银行旗下就有专门的个人房贷，今天我们就来介绍一下相关的内容。

一、上海银行住房贷款类型

个人住房商业性贷款：这是用于购置商铺、办公用房和酒店式公寓的贷款。

个人住房公积金贷款：这是上海银行受托代理当地公积金管理部门，向个人发放的公积金购房贷款。

个人住房组合贷款：是由个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款组合而成。

二、上海银行住房贷款申请条件

详细内容，点击此文【上海银行住房贷款申请条件】

三、上海银行住房贷款政策

贷款额度

个人住房贷款总额最高可达房价的70%。个人住房公积金贷款，以当地公积金管理部门核准的贷款金额为准。

贷款期限

1）办理个人住房贷款期限最长不超过30年。

2）对于将到离退休年龄的借款人，个人住房商业性贷款期限最长计算到70周岁。

3）个人住房贷款期限与抵押房屋的房龄之和最高不大于40年。

贷款利率

按最近一期全国银行间同业拆借中心公布的LPR加减点值执行。

贷款担保

1）个人住房商业性贷款需以借款人所购住房作抵押；

2）个人住房公积金贷款担保需根据当地公积金管理部门规定执行；

3）个人住房组合贷款借款人同时以所购住房向贷款经办行抵押担保，并根据当地公积金管理部门规定实行反担保。