现阶段的房屋交易税想必大家都非常清楚了,毕竟看的多了,了解的也就多了!但在房产交易中还有一个比较偏门的税种,我相信很多人都不知道,那就是房屋遗产税!下面小编就带大家去了解一下房屋遗产税是什么,房屋遗产税如何征收。

  房屋遗产税是什么?

  房屋遗产税是对死者去世后留下的房屋征收的税,是对遗产的继承人和受遗赠人征收的税。房地产税也是房地产税的一种。房地产税的对象是房地产继承的房屋。房屋遗产税的缴纳标准和金额由法律明确规定。

  房屋遗产税如何征收?

  《中华人民共和国继承法》规定,如果房子的主人去世不在了,其(配偶、子女、父母)将继承房子。在处理继承房子的过程中不需要缴税税,单如果想要对外出售,这时就需要缴税了,需要缴纳一个20%的个税以及其他税费,具体如下:

  1.公证继承:

  根据《中华人民共和国继承法》的规定,如果房屋所有人不在,继承人(配偶、子女、父母)应继承并公证房屋遗产。

  2.支付公证费2%

  房屋的法定继承人持身份证、户口簿、房产证和死亡证明到公证处办理房产继承公证。

  公证处工作人员受理,按照规定对当事人提供的材料进行核实和调查后,将法定继承人的询问情况逐一记录在案,并委托评估公司进行评估,出具评估报告。确认后,根据上述证言和证据出具公证书。

  领取公证书并支付2%的公证费;

  3.住房权利的变化

  继承人凭身份证明、房屋产权证和公证书向房管部门申请办理继承变更申请,经房管部门工作人员受理,批准后,出具证明;

  手续费每平方米1元,登记费80元,并有房屋产权证收据;

  4、涉外房屋转让

  与买方一起准备移交材料,按照程序绘制、评估和支付税费;

  5.缴纳个人税和其他税

  在税务部门契税窗口,申请缴纳契税。契税按评估金额的1%-3%缴纳,由买受人支付;

  在税务部门的营业税窗口,营业税的缴纳(或免征)申请按5.6%缴纳,卖方缴纳。

  在税务部门的营业税窗口,申请个人所得税,按总额的20%缴纳所得税,由卖方缴纳。

  国家按总额的20%征收的个人所得税就是所谓的房产税。

  6、房管部门支付

  向房管部门受理窗口申请办理房产证过户。受理,房管部门的工作人员审核批准后,颁发了证书,交纳了交易费、登记费(制作费)、制作费印花税5元,并领取了房产证。

  以上就是关于“房屋遗产税如何征收”的相关解答了,希望对大家有所帮助!相信过了今天之后大家又学会一样东西了,大家应该知道什么是房屋遗产税了!

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