上海房产交易税 上海房产交易税有关介绍，上海房产交易二手房也要交税吗

上海房产交易税有关介绍，上海房产交易二手房也要交税吗？

　　在房地产交易过程中，买房不仅需要支付房屋的市场价格，还需要支付各种税费。特别是在二手房交易过程中，纳税占有相当大的比重，税收成为了楼市调控的工具。所以在购房过程中，购房者除了要关注楼市价格外，还要了解房地产交易税政策和征收标准。

　　契税征收标准，契税是指房地产（土地、房屋）产权发生变化时，按照当事人签订的合同生产价格的一定比例向新业主（产权人）征收的一次性税款。

　　上海契税的征收标准分为普通住宅交易契税和非普通住宅交易契税。

　　（1）非普通住宅交易契税。常见的非住宅建筑主要有停车位、商铺、写字楼等。一般情况下，上海非住宅建筑契税为（核定价格-增值税）3％

　　（2）普通住宅交易契税

　　契税是房地产交易中纳税的基础部分，商品房契税的金额主要由是否是唯一住所决定。

　　购买普通住房时，房屋交易契税税率标准如下：

　　一、第一套房，按房产面积征收契税

　　对第一套面积小于或等于90平方米的房屋征收1％的契税

　　第一套大于90平方米的房屋征收1.5％的契税

　　二.对于非第一套房，将征收3％的契税

　　注：第一套“契税”根据房地产交易中心出具的买方家庭情况房源表（查询结果）确定。需要特别注意的是，杨浦区的非购房人需要其户籍所在地提供的无房证明。

　　2个人购买家庭中唯一的房子（家庭成员包括购买者、配偶和未成年子女）

　　上海房产交易二手房也要交税吗，是的，如果你想要入手二手房，同时也是需要缴纳增值税的。在增值税和附加税的税收征管中，房屋是否“满2年”以及是否为普通住宅是其中的关键因素上海：增值税和附加税的税率标准

　　个人所得税征收标准，二手房个人所得税是指二手房交易时，税务部门从交易产生的差价中征收卖方的收入。比如一套房子原价10万，卖方以12万的价格卖给买方，就收2万的差价部分作为税金。

　　根据相关的政策来说，个人税费应由卖方支付，但在实际交易过程中，往往会转移给买方。个人所得税目前有两种计算方式，即核定征收和核定征收。简单来说，如果能核实所购房屋的原价，就按前者征收，否则就按后者征收。上海住房交易的个人所得税税率标准如下：

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　　在上海，个人所得税是为房屋交易缴纳的，是否“五年以上且仅限”是缴纳个人所得税的关键。“五年独一无二”是指住了五年的房子，是唯一一个姓下的。新加坡房产的潜力 做投资的可以多了解点。