投资是把货币转为资本，是对未来收益的累计，有的人投资银行业，有的投资房地产或者互联网等等，这些投资者通过短期、中期或者长期的投资实现资产未来收益。那么，总投资收益率是什么意思?总投资收益率的优缺点以及计算方式是什么?下面来了解下。
总投资收益率是什么意思?总投资收益率的优缺点情况
总投资收益率又叫做投资报酬率，记作ROI，表示的是年均息税前利润占总投资的百分比。
总投资收益率的优点：总投资收益率的计算公式简单。
总投资收益率的缺点：
1)时间价值因素未考虑。
2)未正确反映建设期的长短和投资方式及是否有回收额等对项目的影响。
3)分子、分母计算口径的可比性较差。
4)该指标的计算不能直接利用净现金流量信息。
总投资收益率计算方式是什么?
总投资收益率=净资产收益率×净资产占总资产的比重=净资产收益率×(1-负债比重)
净资产收益率=总资产收益率÷(1-负债比重)
由计算公式可知：总资产收益率一定情况下，企业的负债比重越高，净资产收益率也越高。
举例：A项目总投资是3000万元，其中债务资金是600万元，该项目在运营期内年平均净利润是300万元，年平均息税是30万元，那么，A项目的总资产收益率是多少?
由上述计算公式可知：总资产收益率=(300+30)/3000=11.0%
以上介绍了总投资收益率的相关优缺点以及计算方式。
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