中国房地产业 旭辉集团创始人林中：中国房地产行业的战略家

林中，厦门大学1986级企业管理系校友，后曾进修中欧商学院，并获得长江商学院EMBA学位。是旭辉集团创始人、旭辉控股董事局主席。他拥有丰富的房地产开发经验，曾先后担任中国房地产业协会副会长、全国房地产商会联盟副主席及其上海商会名誉会长、上海市福建商会名誉会长、上海厦门商会会长、中城联盟轮值主席等，曾荣获2014、2015、2016、2018博鳌房地产论坛中国最具影响力地产人物、2014金凤凰全球华人地产最具成长力企业家、2013上海地产荣耀领袖等多项荣誉。

与祖国同呼吸，与时代共命运

1990年，林中从厦门大学企业管理系毕业。放弃体制内的"铁饭碗"，成为了一家房地产公司的销售。虽然房地产工作并非一帆风顺但他从未言弃。努力和汗水没有背叛他，正是这段特殊的经历给予了林中敏锐的市场洞察力和创业的商机。

在对房地产行业形成初步认知后，林中发现，在厦门虽然想买房的人很多，但好房源却少，这正是因为整个行业的中介服务商市场几乎空白。由此，1992年，24岁的林中在厦门创办了"永升物业服务公司"，最初帮开发商做销售代理，两年后便进入地产开发领域，投身时代洪流。

时代的高铁不断前进，1998年房地产市场化启动之后，林中再次做出了一个大胆的决定：转战上海。他相信水深才能养大鱼，花盆难栽万年松。2000年，林中正式将公司总部迁往上海，并创建旭辉。那时候上海外环线没修通，中环线没修通，只有延安高架和内环，但依靠国家数十年的和平稳定和快速发展，旭辉站在市场制高点上，拥有了宽广的视野、优秀的职业经理人，同时也直面更激烈的竞争。

2009年旭辉集团年会

与行业同成长，与城市共前行

来到上海发展的旭辉正式进入快车道，但林中并没有满于现状。2012年，旭辉迎来发展史上第二个里程碑事件——上市。登陆港股资本市场，成为一家上市企业，旭辉从此肩负了更多使命和责任。上市为旭辉的发展提供了更大的发展空间，在资本的加持下，旭辉制定了"持续、稳定、有质量"的増长策略。在战略指引和员工的努力下，2017年，旭辉正式跨入房地产千亿阵营。

2012年旭辉控股上市敲钟

可以说，旭辉发展史上的几个重要节点都离不开林中对地产业独到的战略眼光。他指出，当前地产行业主要面对两个变化，一是中国进入内需消费为主的时代，中产阶级对高品质有更高的需求，但是价格又不能太贵；二是地产行业进入低容错时代，越到后面越是高手之间的较量，就像下围棋一样，就差那一目半目。如果不能做到很精细化，将很难在市场上竞争。他认为，未来几年，随着市场进入平稳增长期、行业保持去杠杆的态势，企业将告别过去的那种冲规模成倍增长。

与母校同心意，与慈善共前行

虽然工作占据了林中大部分时间，但工作之外，他热爱运动，每天都坚持徒步，一年可以走完1800公里。不仅自己坚持徒步锻炼，林中还要求旭辉高管每周快走20公里。如今，徒步已经成为旭辉的一种企业文化。从2014年开始的"旭辉杯戈壁徒步挑战赛"，让每一个旭辉人从中感受到"理想、拼搏、坚持、超越"的真谛。此后的每一年，旭辉人都要去戈壁徒步历练身心。2019年的戈六，33支队伍360人，用四天时间完成135公里的征程，给旭辉的员工和伙伴们带去的不仅仅是意志的洗礼，更是精神的升华。

如今，"行者"已经成为旭辉的称号。在林中的心里，旭辉这种"爱拼才会赢"的文化、"大爱利他"的理念，和厦大"自强不息、止于至善"的校训精神、"海纳百川、包容开放"的校园文化如出一辙。他始终将厦门大学视作自己追寻梦想的起点。

也正是这段大学经历，让林中意识到：教育是社会的根，改变的是人的命运，而慈善最重要的恰是以企业凭借自身能力去解决社会问题。因此，在众多的公益领域中，教育一直是旭辉公益捐赠的重要方向。旭辉围绕着帮困扶贫、儿童关怀、捐资助学、造福乡梓等领域回馈社会，力求让生活更加美好，让城市更具活力，让社会更添和谐。截至2019年，旭辉已累计捐赠公益款近3亿元。

今年，新冠疫情的肆虐给社会带来的重创让人十分痛心。在1月26日，旭辉便通过旭辉慈善基金会捐赠2000万成立了旭辉抗击肺炎专项基金，用于采买抗疫物资支援一线，以及补贴驰援武汉的医护工作者们，经过不懈地沟通和协调，旭辉目前已经完成了4批物资的捐赠，分别送至武汉和上海各医院。此外，抗击肺炎专项基金还向上海市青少年发展基金会拨款捐赠100万元，资助困难青少年完成学业。旭辉人躬亲入局，身体力行，希望能为国家、为社会、为人民贡献一点力量，共度眼下难关。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。