金盈沣股权投资基金 金盈沣：股权投资=坐等暴富？真这么简单？

　　私募股权投资大爆发的背后，是否如你所愿坐等暴富

　　私募投资基金并不难理解。简单来说，就是面向特定对象募集资金，投向非上市企业的股权，等到企业上市了，出售手中的股权获利。最近，随着股权投资基金又一次火爆。最新数据显示，今年前5个月，股权及创投私募实缴规模已增长将近1万亿元，创出历史新高。与此同时，个人投资者比例进一步增加。未来中产阶层的资产配置要依靠股权投资，并且必须布局高成长性行业，才可能实现资产的保值增值。一切看上去很美好，但其中的凶险往往被人忽视。

　　所以，不要只看到别人翻了几万倍的光环，何况估值再多都是纸面财富，更要看到的是这个游戏有多么危险。只有认识到危险才能发现最为可靠的投资，才能做出最明智的选择。

　　在中国投资的股权投资基金有四种：一是专门的独立投资基金，拥有多元化的资金来源;二是大型的多元化金融机构下设的投资基金;三是关于中外合资产业投资基金的法规出台后，一些新成立的股权投资基金;四是大型企业的投资基金，这种基金的投资服务于其集团的发展战略和投资组合，资金来源于集团内部。资金来源的不同会影响投资基金的结构和管理风格，这是因为不同的资金要求不同的投资目的和战略，对风险的承受能力也不同。

　　进入新世纪后，一枝独秀的中国经济，日益吸引留学海外的中国学子回国创业发展。一个高科技项目，一个创业小团队，一笔不大的启动资金。这是绝大多数海归刚开始创业时的情形。因为不断得到创业投资基金的融资，这些公司才最终从一大批同类中脱颖而出。而这些企业的蓬勃发展也给其最初的投资者带来了丰厚的回报。

　　大风浪中如何抓得金龟，金盈沣给你最好的鱼饵

　　各位看官，我们镜头暂且切换至我国一直以来欣欣向荣的房地产业，从供求关系来看，目前中国房地产一年大概有20亿的增长幅度，每年盖的新房子大概20亿。现在中国的人平均居住面积40平米，美国是70平米，远远没有达到供过于求。 “一个最重要的是中国人有一个说法叫做‘居者有其屋’，美国人有70%的人是不买房，他们是居者有其居，我们是居者有其房，必须买房。现在年轻小伙子找不着媳妇，买不起房子。这是中国的特点。另外中国有14亿人口，这是别的地方没有的。有数据统计结果称，中国新房市场未来总体会保持一个很低的稳定增速 1~2%，而二手房市场总体将会保持一个较高的增速 8~10%。小编说这么多，总结起来，就是我国的房地产业一如既往的稳定，而金盈沣正是抓住了这个产业在我国的独特性，走商业地产证券化路线。

　　据国家统计局数据显示，截至2016年6月末，全国商业营业用房待售面积高达15263万平方米，同比激增23%。其中，全国十大城市商业市场累计存量已达5267.75万平方米，再次刷新历史新高。而在过去五年间，中国购物中心总量也以年21%的速度快速增长，预计到2017年仅一二线城市购物中心总量将再增长60%。届时，预计全国核心商业地产物业的资产价值可达数万亿元。面对这样一笔庞大的商业存量，以及当下商业地产供给过剩、同质化竞争严重的困境，如何盘活存量资产、继而更好的生存下去成为亟待解决的难题。这导致商业地产的资产证券化需求大幅急增。如此双赢的路线，正是金盈沣所追求的。如果说在现阶段的中国，投资什么稳定升值，也就只有金盈沣所采取的这种模式了。因为，商业地产证券化的市场是巨大的，投资商业房地产项目是可靠的。选对的鱼饵才能钓到大鱼。