来到年底，中山房产市场延续着热度，多盘首次揭开面纱。
日前，位于西区彩虹片的华润仁恒公园四季项目已在利和广场亮相。据了解，项目将于11月15日举行品牌发布会。
利和广场展厅
今天，凤凰君拿到了华润仁恒公园四季的户型图，一起抢先来看看华润和仁恒联手操刀带给中山的第一个作品，产品设计如何。
首推88-120㎡N+1房
120㎡户型存在BUG？
华润仁恒公园四季位于彩虹大道西侧，正是西区发展潜力巨大的彩虹片区！
据了解，华润仁恒公园四季分两期开发，一期靠近彩虹大道，二期则临近越秀·天樾湾。
项目预计11月开放销售中心和样板房，12月正式开盘。项目为全板楼设计。
首推一期7栋/10栋88-120㎡户型，7栋包括120㎡3+1房和105㎡2+1房，10栋包括105㎡与88㎡2+1房两种户型，精装交付。
总体来说，105㎡与88m²的户型设计比较中规中矩，为市面上较为常见的户型，符合大部分购房者的喜好：动静分区，客餐厅一体的设计外接景观阳台，南朝向的户型。
▽105㎡A户型 2+1房2厅2卫
105m²户型方正，客餐厅一体的设计外接景观阳台。三开间朝南，通风和采光的效果较好。
户型做到动静分离。
主卧、次卧于一侧，主卧带独立卫生间，次卧还带衣帽间；次卫旁的阳台可改成活动房或儿童房，提高空间的使用率。
▽105㎡B户型 2+1房2厅2卫
▽88㎡B户型 2+1房2厅2卫
88平户型格局基本与105平一致，整体面积上缩少了，其他整体上不变，可以称得上是缩小版的105㎡户型。
对比来看120㎡A、B两户型就略显尴尬了，下面和大家一同分析：
▽120平A户型 3+1房2厅2卫
一进门，门口右侧为阳台可改成房间，正对餐厅的是厨房，处在在全屋的中心位置，
同样地，餐厅成为了全屋的中心位置，占据了客厅的地位，客厅被设置在北面角落，这有点颠覆传统。
从户型图上可以看出阳台是长阳台。
可以看到，户型上各个功能区围绕着餐厅和厨房分布在两侧，这也导致户型无法做到传统意义上的动静分离。
▽120平B户型 3+1房2厅2卫
同样是三房户型，B户型最大的不同为该户型遵循传统意义的动静分区。
户型门口预留面积适中的玄关做收纳位，可以用来存放鞋子、雨伞等物品。
户型为全明设计，朝南向，采光通风佳。除了主卧和次卧，书房和次卫旁的阳台可改成房间，妥妥的变成四房大宅。
唯一的糟点是，主卧一入便是衣帽间，正对主卫门口，使用上略感不便。
周边配套
不断升级完善
从地图上看，华润仁恒公园四季位于彩虹大道西侧，东侧是大信新都汇新家园店，南侧临近彩虹绿洲湿地公园和中医院。
教育资源上，除了回迁房自带的幼儿园，周边还有多所幼儿园、小学和中学环绕。
彩虹片区现成的生活配套已十分完善，居住属性凸显。
周边房价
1.5-2万/㎡
周边有6个项目在售，面积段在80-120㎡，不乏140㎡的大户型，价格在1.5-2万/㎡，精装交房为主，个别为毛坯。
对于华润仁恒公园四季的户型，你怎么看？不妨留言分享~
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