二三线城市房价走势 房价走势最新消息：二三线城市祭出人才房法宝

　　“人才房”潮涌

　　一线城市房价“多空对峙”之下，祭出“人才房”法宝的二三线城市，能在多大程度上收获人才回流和转移?

　　高地价、高房价是地方财政之“福”，往往也是引进、留住人才之“障”。

　　压力之下，许多地方政府与企业合力，为人才安居开辟绿色通道。“人才房”，这一沉寂多年的住房福利在全国多地重启，成为城市人才竞争力的重要体现。

　　总部位于珠海市的格力地产不久前启动“优才置业计划”，提出凡符合珠海市人才引进条件的购房者，购买该公司旗下住宅项目“格力海岸”，将获得最高可达50万元的房款减免。

　　格力地产副总裁林强告诉记者，当前“粤港澳大湾区”已上升为国家战略，被寄望建设成为“粤港澳大湾区创新高地和桥头堡”的珠海市，当务之急是引进人才。格力地产身为国有上市公司，自然负有社会责任。

　　同时，格力地产也希望借助优才置业计划的试水，对“人才专用住房”这一新兴的市场需求进行深度调研，摸清此类客群的消费特征，以便未来开发出更具针对性的“人才房”产品。

　　大企业“以房留人”

　　针对特定人群给予购房优惠的房地产营销案例并不鲜见。例如地产商向奥运冠军赠送房产，给予教师、医生团购优惠，等等。但像格力地产这样主动配合地方政府实施人才引进战略的案例还不多见。

　　去年8月，碧桂园曾发布一项旨在帮助地方政府引进科技人才和产业的“科技小镇”计划，未来五年将投资1000亿，在深圳、北京等一线城市周边打造数个宜居宜业的科技小镇项目，以承接大城市的科技产业和人才转移。目前，该公司第一个科技小镇惠州潼湖项目已经落地，具有分割产权的科技办公和人才公寓是其一大亮点。

　　而大多数企业的“人才房”计划，更多是以解决自身内部人才住房困难为主。例如，恒大可为公司中高层次人才提供最高300万元的住房补贴;员工在一线城市购房可获得最高50万的无息贷款;阿里巴巴则在杭州为员工建造了约380套房源，中签的员工能够以市场价的约三分之二购买房产。

　　在一些求贤若渴的二三线城市，企业发挥自身力量为人才提供住房保障的做法，往往能够获得地方政府的鼓励和某些政策支持;但在土地、金融政策执行较为刚性的一线城市，企业“自建房”行为还显得较为敏感。

　　近期引发舆论关注的一起典型案例，是北京万科公司计划在已中标的海淀区西北旺镇地块上，与小米合作内部员工自持型租赁住房。目前，该计划因涉“以租代售”争议而暂停。