深圳房价走势2013 深圳房价走势2019最新消息 楼市一片冷深圳房价却在涨？

　　放眼现在的楼市，很多人都觉得基本面是：全国楼市一片冷，行情稳得很。

　　北京尚未解冻，还处于横盘期。

　　上海整体是不温不火，除了刚被赋予自贸区重任，且5年社保变成3年的临港新城，项目迅速去库存。

　　但临港依然是上海的西伯利亚板块，这种居住体验极差的飞地新区是难以有持续性的行情。

　　至于杭州南京武汉西安郑州这些之前炒作过度的强二线城市，正处于楼市挤泡沫的阶段。

　　房源敞开卖不捂盘不惜售只求快速回款，二手房一直在横盘、成交周期长的漩涡中挣扎。

　　还有之前一直鸡血高额的三四线城市，购买力羸弱的市场疲态已现，基本都是一个项目好卖，一群项目难卖的行情。

　　这样一看，全国楼市似乎是萎靡不振，而很多人不知道的是：横盘了三年的深圳楼市，已经开启躁动，核心地段的新房二手房的市场热情正在被点燃，成交价也在悄悄上涨。

　　通过种种的市场表现，我有理由相信：深圳正在酝酿一个全国楼市平稳，唯深圳缓涨的特立独行结构性行情。

　　2019年上半年的深圳，也一样陷于新房不好卖，二手房成交惨淡的横盘行情中。

　　生活在经济和城建如此发达城市的深圳人，普遍的预期都是知道深圳未来还会涨，但不明确什么时候涨。

　　所以很多潜在的刚需和改善一直都处于观望状态。