出于工作与生活上的需要，现在越来越多人在城市里面买房居住，而且绝大多数都是贷款买房。对于经济条件不是那么好的人来说，需要清除知道每个月要还多少房贷，不然到时候没足够的钱还银行，麻烦就大了。那么房贷月供如何计算呢？下面给大家提供2018最新房贷计算公式。
贷款买房分期还款 每月还款额＝每月本金＋每月本息；每月本金＝本金／还款月数；每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率；计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。
房贷提前还款利息应该怎样计算？
1、全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。
2、部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。
要是还不明确房贷如何还款的人，可以直接在房贷计算器里面输入相关数据，月供即可出来，其实贷款买房对于大部分的人来说都有好处的，不过对于收入非常高的人来说，选择一次性付全款或是更好的选择，那么就再也没有后顾之忧了。
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