珠海楼市 重磅！房价破万！全国楼市正式进入万元时代了！珠海买房难了……

明星/顶级用户，不要错过每一条信息

一大早，我看到一条消息:

楼市已经全面进入万元时代！

看到这个消息，相信很多购房者在默默掐口袋的同时，也感到了无奈和无奈。！！

第01部分

楼市已经全面进入万元时代

近日，国家统计局数据显示，1-9月全国商品房销售面积11.71亿㎡，同比下降1.8%，商品房销售总额11.56万亿元，同比增长3.7%。

基于此，2020年前三季度，全国商品房均价达到9879元/㎡，距离万元大关仅一步之遥。

如果单看一个月的话，从7月份开始，我国商品房均价已经到了1万元的门槛，平均售价达到了10211元/㎡，不知不觉，我国已经进入了1万元时代！

一万元是什么意思？

这意味着目前国内超过一二线城市的房价可能会超过一万元，在很多三四线城市，甚至连房价都轻松超过一万元。

不得不承认，我们已经进入了一个全屋不便宜的时代。

第02部分

珠海是中国房价排名前15的城市之一

按均价23293元/㎡计算，在珠海买一套100㎡的房子需要首付70万+，每个月需要月供近8000，对于现在3000-8000元左右的购房者来说确实是高的。

更别说想在横琴新区买房，现在发展趋势很好，买房门槛应该更高。现在金湾的房价已经接近2万元的起步价了。斗门去白教比较好，二手房成交价12000元左右。很多时候，很多普通购房者只能看不起自己的房子。

从1998年到2020年，全国房价从2000元涨到1万元左右，高出5倍。珠海也不例外。再来看看这几年，珠海房价变化也很大。

图片来源:网易地产珠海

通过这几年和房地产的接触，阿干生发现，房地产行业已经过了黄金时代，“天不怕地不怕，人人都能赚钱”的时代已经过去了。

第03部分

太难了！我只想有个家

随着珠海城市版图的不断扩大，轨道交通和道路逐渐向四面八方延伸，即使只是需要买房，也变得更加理性，开始向更远的地方靠拢。

主城破两万是事实，但“郊区”不一定是一辈子的“郊区”

随着西部地区的崛起，金海大桥、红河大桥建成后，向海大桥将直接连接到香洲主城、横琴、港澳的外溢。随着城市的快速发展和城市地图的不断扩大，大面积的定位会越来越准确。

根据珠海三大行政区主要楼盘的最新房价，横琴的购房门槛一般在300万以上，横琴的最高房价接近7万左右。然而，由于秦恒岛70年历史的房屋稀少。

说到这，很多朋友都会疯狂吐槽阿甘！说:现在横琴真的不值这个钱。如果你不想要任何人，如果你不想要任何企业，你会日复一日地谈论建造这个和那个。其中一些已经建成。立君广场开业你看有家吗？金融岛除了一堆高楼还有什么？？等类似的，我就不一一列举了！在这里，我只想说:等这些配套设施都完善了，写字楼该开了，商场也陆续开了，人流也慢慢从无到有到正常水平，然后逐渐饱和，想落户横琴还能落户吗？另外需要注意的是，珠海人口并不多，这是事实，但是请不要忘记，珠海是一个旅游城市，所以节假日可以看到人流，珠海也在不断开放惠才政策，放宽落户政策，所以现实一点，建议一些键盘手，没事多想想怎么赚钱。

总价为200万元，主要集中在斗门胡鑫路至白蕉一带，总价为100-200万元。

显然，市场正在发生变化。随着购房门槛的提高，原来的高价盘变成了低价盘，新的高价盘再次登场，房价格局再次洗牌。

只需要越走越远

目前珠海远郊项目也是一种趋势，有利于投资，不利于刚需。

十年前，南湾是一个不可接受的偏远项目；五年前，珠海大桥以西被认为是不可接受的偏远工程；如今的高栏港、干坞都是让人无法接受的偏远项目；估计五年后，又是另一番景象。

这就是城市化，而在城市扩张的背后，只是需要永远被驱赶到更远的地方。

这是一线城市已经走的路，也是所有城市发展都会走的路。到时候，刚刚需要的人会发现可供他们选择的道路会越来越少。买房对于每个刚刚需要的人来说，都是人生中的一件大事。珠海楼市，真的没剩下多少机会了！

好地段好项目不等人。一旦错过了，就真的没有机会了。

第04部分

写在最后

换句话说，城市在发展，房地产市场在扩大。房价上涨受太多因素影响。面对房价上涨的客观现实，我们无法改变。作为刚刚需要的购房者，我们能做的就是尽快上车，尽快有个位置。毕竟越早上车，购买预算可能越低。

最后，衷心祝愿还在买房路上的购房者，早日买到自己喜欢的住宅！

-结束-